あなたの夢の家を建設するための建設ローン

あなたの財政だけでなく、建築計画と建築業者の徹底的な検査が必要です。

建設ローンの支払いも従来のローンとは異なります。貸し手は、一時的な金額を転送する代わりに、「ドロー」と呼ばれる分割払いで建築業者に家の建設ローンを払います。それぞれのドローは、土台を注ぎ、作業を仕上げ、仕上げるなど、プロジェクトの重要な段階と一致します。

市民銀行の住宅ローン担当副社長、クリス・ナード氏は、電子メールを使って、「建築業者に引き出しを行う前に点検が必要だ」と述べた。 "支出の額は、検査報告書に明記されているように、完了した作業に基づいている。

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どのように建設ローンは改造のために働くのですか？

あなたの夢の家には多くのTLCが必要な場合は、改装工事ローンを使用して、あなたの永続的な住宅ローンにアップグレードおよび修繕費用をラップすることができると、カリフォルニア州サンルイスオビスポに拠点を置く建設業者のソフトウェア会社Land GorillaのCEO、Sean Fariesは述べています。

ファニーメイのホームスタイルリノベーションモーゲージ、フレディマックのリノベーションモーゲージ、FHAの203kローン、USDAのシングルファミリーハウジング保証融資プログラムなどのプログラムを通じて、リノベーションローンを見つけることができます。

典型的な建設ローンのように、修繕のために借りることのできる金額は、修理とアップグレードが完了した時点での鑑定人の評価額によって決まります。貸し手は依然として請負業者と改築計画を承認する必要があり、それでも金を分割払いで支払っています。

個人ローンやホーム・エクイティ・ラインではなく、建設ローンによる大規模な改築の資金調達の利点は、通常、より低い金利を支払い、返済期間が長くなることです。

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ビルダーレビューの準備

住宅ローンは通常貸し手と借り手の間の取引ですが、建設ローンは第三者をビルダーに追加します。請負業者が時間と予算内で建設計画を完了するためには、すべてが慎重に雇用されなければなりません。

ビルダーの参考文献を確認し、完了した他の作業を見てください。彼らの計画と仕様が地元の建築当局によって承認されていることを確認し、プロジェクトを進める準備ができている」とFaries氏は述べています。

貸し手は、建築業者の作業履歴と保険、設計図、仕様、材料リスト、詳細予算、および開始日と終了日を含む署名付き建設契約書を要求することができます。

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建設ローン貸し手を選ぶ方法

ニューヨークのTDバンクの地域住宅ローンセールスマネージャー、レイ・ロドリゲスは、すべての住宅ローン貸し手が建設商品を提供しているわけではないことを覚えておいてください。あなたが何人かの貸し手を見つけたら、彼らの料金と条件を比較してください。また、青写真について考える前に、事前認定を受けることをお勧めします。