住宅所有への5年間のカウントダウン
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目次:
自宅所有の目標を現実に変えるには、時間とお金と重要な計画が必要です。あなたはある朝起きて家に帰ることに決めました。
2018年のInvestmentmatome Home Buyer Reportによると、アメリカ人の約3分の1（32％）が今後5年間で家を購入する予定であり、購入に伴うコストは懸念事項の1つです。これらのコストの予測を正確に把握し、貯蓄計画を事前に開始することで、住宅購入プロセスの準備が整ったことを保証することができます。
5年後：計画を立てて貯蓄を開始する
あなたのコースをチャート化して始めましょう。
- あなたの現在の所得を考えれば、どれくらいの家を買うことができるかを計算します。自宅の手頃な価格の計算機を使用して目標価格を決定する。
- 前払い貯蓄の目標と、そこに到達するために毎月決めなければならない金額を決定する
- 各給与の特定の部分を特別に設定し、この目的のために特別に設定した貯蓄口座に入金して貯蓄を自動化する
あなたの家のために貯蓄を始めていないのなら、今は始める時間です。あなたが家に置くことができるほど、毎月の支払い額は低くなります。
たとえば、25万ドルの家庭で20％の前払いをすると、今後5年間は月に約830ドルの救済が必要になります。 20％の前払いは必要ありませんが、それ以下のものは、より高い金利と住宅ローン保険を毎月の請求書に貼り付けることができます。
4年後：あなたのクレジットをクリーンアップ
あなたの信用履歴が恒星よりも低い場合、貸し手はそれを知っているでしょうし、信用不良が高い金利を意味するか、またはあなたの家ローン申請を否定することさえできます。貸倒引当金、徴収勘定、さらには延滞金などの徴収額が報告書から落ちるまでには7年かかります。また、クレジットスコアが回復するには数カ月から数年かかる場合もあります。このプロセスをスピードアップすることはできませんが、レポートの最新の年がスパイク・アンド・スパンであることを確認するための措置を講じることができます。
ここから：
- あなたの手形をすべて時間どおりに支払う
- 既存の債務を払い、クレジット利用率が30％未満に達する
- 定期的に信用報告書をチェックし、報告機関と協力してエラーを解決してください
3年後：コースの再評価と滞在
数年後にはたくさんのことが起こります。あなたは家族を追加したり、宣伝をしたりしているかもしれません。すべてが一貫している場合は、毎月の貯蓄目標でコースにご参加ください。予想される自宅予算を上下に調整する必要がある場合は、毎月トラックに留まるためにどれくらい待っているかを再確認してください。
「あなたの目標を3年後に再評価することで、貯蓄を調整したり、必要な家のタイプを再考するのに十分な時間を与えられました」と、Investmentmatomeの住宅ローン専門家であるTim Manni氏は言います。 「パートナーと一緒に家を購入しようとしている場合は、彼らがセービングしていることを確認し、クレジットの責任を負います。貸し手は常に最低の信用度でカップルを判断します。
2年後：フォーカスを絞る
あなたの住宅所有のビジョンはこれまでのところビジョンだけでした。今、あなたの焦点を絞って、家に欲しいものと必要とするもののリストを作成し、潜在的な近隣を見て、地元の不動産業者との経験について友人や家族と話し合ってみましょう。
あなたが家に住む時間に近づくほど、今後の支出の程度を理解することが重要になります。前払いが必要なだけでなく、閉鎖と移動の費用も必要になります。あなたはそれが詰まる時間であるときにコストがあなたを驚かせないように今すぐ地元の発動機から引用符を入手してください。この時点で、貯蓄目標を達成するために財布のひもをさらに締め付ける必要があります。
1年後：買い物をしましょう
今年は多くのことがあり、あなたの家を買うことで最高潮に達します：
- あなたの住宅ローン申請に必要な書類（税務申告書、支払明細書など）を収集してください。
- 住宅ローンの事前承認取得
- 不動産業者を選ぶ
- 金利と手数料の両方を慎重に比較しながら少なくとも3人の住宅ローン貸し手を買う
- 家の買い物を始める
事前許可と代理店を適切に配置して、適切な場所を見つけてオファーをする準備が整うまで、積極的にあなたの家を探し始める必要はありません。国立不動産協会（National Association of Realtors）によれば、通常、暖かい月では短く、在庫が少ない地域では、はるかに短くなる可能性がある、1世帯の既存住宅が12月にはわずか40日間で市場に出ていました。
家を買うことは長いプロセスであり、それを5年に伸ばすことはあなたが予想していたよりもさらに長くなるかもしれません。住宅購入のベンチャーを早く追跡することができますが、貯蓄して事前に信用力を向上させなければならない時間を延ばすことで、長期的には時間、お金、頭痛を節約できます。
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