矮星の定義と例|

概要：

モーゲージ事業では、 矮星 は成熟するモーゲージ担保証券15年未満で。

動作原理（例）：

モーゲージ・バック証券（MBS）は、モーゲージ・ローンのプールに対する持分を表す有価証券である。家を買ってみたいと思って、XYZ銀行から住宅ローンを取得しましょう。 XYZ銀行はあなたの口座にお金を振り込み、あなたは設定されたスケジュールに従ってお金を返済することに同意します。 XYZ銀行（残業、信用組合、またはその他のオリジネーターでもあり得る）は、ポートフォリオに抵当権を保有する（すなわち、今後数年間に利息と元本を単純に徴収する） XYZ銀行が住宅ローンを売却すると、他のローンを作るために現金を得る。 XYZ銀行がファニーメイにあなたの住宅ローンを売っているとしましょう。ファニーメイは、すでに購入している同様のモーゲージでモーゲージをグループ化します（モーゲージをプールすると呼ばれます）。プール内の住宅ローンは共通の特性（すなわち、類似の金利、満期）を有する。

ファニーメイは、ドワーフの利子を表す有価証券を販売していますが、あなたの住宅ローンはその一部です（プールの証券化と呼ばれます）。これらのMBSを公開市場の投資家に販売しています。

重要な理由：

投資家にとって、MBSは債券によく似ており、ドワーフは比較的短期の債券であるしかし、重要な元本が減少するにつれて、発生する利息の金額も相応に減少するため、部分金利であり元金の一部である支払は、一部の矮小投資家には不利になる可能性があることに注意することが重要です。ファニーメイは、発行したMBSの利息および元本のタイムリーな支払いを保証します。つまり、借り手がモーゲージの支払いを行わない場合、元本の返済は、ファニーメイは、MBS投資家にタイムリーな利息と元本支払いを行う予定です。米国政府はファニーメイを保証していないことに注意することが重要です。つまり、MBS投資家に対する義務を履行できない場合、政府はそれを救う責任がありません。