住宅販売は2007年以来最高のペースを記録しましたが、初回の住宅購入者はまだロックアウトしています
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若い住宅購入者は、既存の住宅販売が8年以上で最も急速に伸びているにもかかわらず、市場に参入することは難しいとしています。ナショナルアソシエイツ協会によると、初めての住宅購入者の市場シェアは7月に今年1月以来の最低水準に落ち、2年連続で減少した。
NARのエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「売り上げがかなり高いにもかかわらず、初めての買い手が市場のシェアを下げたという事実は、多くの若者が直面している課題を示している」と語った。 「賃料の上昇と賃金の平らな上昇は、多くの人が契約を守ることを困難にしており、手頃な価格帯での供給不足はオプションを制限している」
在庫ダウン、価格アップ
一方、既存住宅の売上高は依然として増加しています。 NARは、戸建て住宅、タウンハム、コンドミニアムおよびコープスの売上高が7月に2％増加したと報告しており、2007年2月以来の最高水準である1年前の10％を上回っています。
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売り上げの伸びは購入可能な家屋の数を減らしており、今年は前年比4.7％減となった。 7月の既存住宅価格の中央値は234,000ドルで、前年同期よりも5.6％上回った。
同氏は、「今春からの販売が堅調に推移したものの、手頃な価格での需要が徐々に減速する可能性がある」と述べた。一部の市場の不動産業者は、在庫の低さと相応の所得の増加なしに住宅価格の上昇が懸念されていることから、
投稿者Investmentmatome：
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Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @halmbundrick。
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