初めての住宅購入者：アメリカの10都市でどれくらい家を購入する必要があるか

あなたが家を買うことについて真剣に考え始めるとき、あなたがそれを本当に手に入れることができるかどうかについて心配するのは当然です - あなたが前払いをどうやって出すかだけでなく、あなたがローンの資格を得ることさえできるかどうか。もちろん、それはあなたのクレジットスコアとあなたの収入に比べてどれだけの家を買うことができるかによって大きく左右されます。

それからあなたが住んでいる住宅のコストの問題があります。それらは考慮すべき可動部品の多くです。思考過程を少し単純化しようとすることができます。米国不動産協会（NMLA）の報告によると、米国の10都市で家を購入するのに必要なことは次のとおりです。

米国の10都市で家を購入するために必要な収入

	2012中央値単身世帯価格	2014年平均戸建住宅価格	％増額	適格所得（前払い10％）
オースティン、テキサス州	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
ボストン	$351,200	$389,800	11%	$79,778
シャーロット、N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
シカゴ	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
デンバー	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
マイアミ	$230,100	$266,000	31%	$55,170
フロリダ州オーランド	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
オレゴン州ポートランド	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
ローリー、N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
ワシントンDC。	$352,000	$383,800	9%	$77,613

あなたが生きる場所は大きな違いを生みます

住宅価格は全米で上昇を続けていますが、金利は上昇していますが、非常に低いままです。 2014年末までの2年間のデータに基づき、NARが調査した10都市のうち、家を購入するために必要な年間収入は、フロリダ州オーランドで37,474ドルから​​ボストンで79,778ドルに及んだ。

その計算では、NARは買い手が各市場の中央正方形の家屋の購入価格に対して10％の前払いをすると仮定した。

売り手の市場の例外

中央市場が900,000ドルで販売されているカリフォルニア州サンノゼや、典型的な住宅で748,300ドルを支払うサンフランシスコなどの「ホット・マーケット」都市は、このレポートには含まれていません。それらの市場はそれぞれ独自のルールを遵守しています。

ヤングスタウン、オハイオ州（典型的な家の場合は64,300ドル）、メリーランド州カンバーランド（$ 71,600）など、より手頃な価格の市場も含まれています。比較のために、NARは、今年の第1四半期の既存の戸建住宅価格の中央値は205,200ドルと報告している。

初めての住宅購入者

初回の住宅購入者にとって、情報はすべて貴重ではありません。住宅価格を考慮すると、あなたの信用履歴とあなたが作るお金は、あなたの意思決定ツリーに貴重な視点を与えることができます。驚きが少なくなればなるほど、それは正しいでしょうか？

Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。

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