Millennialsは住宅市場に拍車をかける

金利の上昇と住宅価格の上昇の脅威は、初めの1年の住宅購入者である貯蓄市場を抑えるものではないかもしれません。 Realtor.com訪問者の調査に参加している25〜34歳の成人のほぼ3分の2（65％）が、3か月以内に家を購入する予定であると答えています。これは、1月に同じ調査に回答したユーザーの54％から増加しています。

Realtor.comのチーフエコノミスト、Jonathan Smoke氏は、それは住宅市場全体の健全な兆候であると言います。

「これはおよそ120万の家庭に対する3カ月間の需要に相当しますが、重要なコホートからの購買活動の歴史的水準には程遠くありません」とSmoke tells Investmentmatomeは言います。 1981年のNARバイヤープロファイルのデータによると、25〜34歳の人々は常に家の購入で最も高いシェアを占めています。

一つのハードルをクリアする - それはあなたが考えるかもしれないものではない

家を買うことに対する最大の障壁は、伝統的に契約金のために節約されてきました。アンケートで明らかにするのは障害のリストにあるが、それは最も重要な要素ではない。回答者の約40％は「自分たちのニーズを満たす家をまだ見つけていない」と言い、それが住宅所有から戻ってくる最大の障害でした。

世論調査では、何千年も家を買うのが遅い理由が明らかになった。

• 彼らは予算内で家を見つけることが困難でした。
• 彼らは家の狩猟に十分な時間を過ごさなかった。
• 彼らはクレジットの不足やリースに縛られているなど、財政上の障害に直面しています。

Smoke氏は、「ニーズに合った家を見つけようとするのは、利用可能な在庫の関数です。 "第2の障害は、より具体的には高い価格/予算に対処している。これらは初回購入者のための上位2つの問題であり、非常に近いです」

初めての住宅購入者は優先順位をつける必要がある

新しい住宅購入者は、最初の家を邪魔するために、特定の家の特徴や設備をあきらめなければなりませんか？

「一部の住宅購入者にとっては、家の大きさとデザインが最も重要ですが、他のものは仕事や交通のニーズに近づくことを優先するかもしれません」と、ニュージャージー州モリスタウンの不動産業者スミラ・ラムチャンダニ氏は言います。

Ramchandaniは、初心者が自分のニーズに優先順位を付けることが重要だと言います。

「住宅購入者は、絶対に必要なものと必要なものを知っておく必要があります。 「家を買うという厳しい決定になると、2つは違う。柔軟性も重要です。あなたの希望リストにあるアイテムの80％を得ることができたらどうなりますか？これが、あなたの必須リストにあるものを理解することが重要な理由です」

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彼女は、初めての千年の住宅購入者は、より小さな家を探していて、近所や利便性に重点を置き、贅沢以上の実用性を発揮していると言います。

「Millennialsは、通勤するのが短く、公共交通機関へのアクセスが必要だと私に伝えています」とRamchandaniは言います。 「この世代は、20年後に初めての自宅購入を彼らが住む場所として見ていない。千年紀の調査は、彼らがこの家に平均8〜10年生きることを期待していることを示しています。

今買うのは楽しいですか？

しかし、初めての住宅購入者は、「買うのが適切な時期」であるかどうかを気にする必要がある。Realtor.comのSmokeは、彼の気分を疑う余地はない。

「まったく！」スモークは言う。彼らが住宅ローンの資格を得て、前払いに必要な資金を持っていると仮定すると、住宅価格の上昇と金利の上昇だけでなく、賃料の高騰と賃料の増加の組み合わせは、今買わない機会費用が重要であることを意味する。私たちは、1年間平均を延期すると、所有する30年の富の創造は17,000ドル以上も減少すると推定しています。

前段落にはたくさんの前提がありますが、いつ購入するかは、多くの動く部品が関わる決定であり、その過程で考慮すべき事項は少なくとも5つあります。正しい動きをすることは、いつどこでどのように行われるかと同じくらいです。

Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。

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