ホームを探す方法

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家の狩りの熱が襲うと、激しい打撃を受けることがあります。あなたはおそらく家庭用の検索アプリをダウンロードして、車に乗り込んで、新しい近所を探索する準備をします。あなたがする前に、途中でポップアップするかもしれないいくつかの質問への答えがここにあります。

不動産業者と不動産業者の違いは何ですか？

すべての不動産仲介業者は、運営されている州によってライセンスされています。「Realtor」というタイトルは、国立不動産協会が保有する商標です。 NAR関連の地元不動産協会のメンバーである代理店を指します。これらの代理店は、協会の倫理基準を遵守することに同意します。もちろん、ライセンスを受けたすべての代理店のセールスプラクティスは、州の法律に従います。

MLSとは何ですか？

複数のリスティングサービス（MLS）は、個々の企業および売り手が販売するプロパティを1つの包括的なデータベースにコンパイルします。これは一般的な用語であり、実際には1つの集中サービスではなく、むしろ不動産専門家間の協調的な取り組みです。

インターネットが大衆に同じ情報を提供する前に、MLS情報へのアクセスが不動産仲介業者を雇う良い理由の1つでした。今、ウェブ上の複数のソースから最新のリストをタップすることができます。

オープンハウスはどうですか？

オープンハウスは、以前のように家を売っていません。 NARは、2014年の購入者のうち9％しか、オープンハウスで最終的に購入した家を発見したと報告していない。

ほとんどの人は最近、オンラインで自宅購入プロセスを開始し、スライドショーを見て仮想ツアーを行っています。しかし、1つまたは2つのオープンハウスをさまようことは、まだ新しいアイデアを鼓舞したり、以前には考えていなかった近隣を探索するのに役立ちます。

レンダーを見つけて事前承認を受ける

ホーム検索のヒントとは何ですか？

ここでは、オープンハウスやエージェントによるプライベートな展示であろうと、プロパティを見るためのいくつかの指針があります。

まず、あなたの予算以上に家を見ないでください。それはちょうどイライラしている。あなたの予算内で検索パラメータを設定し、あなたがホットマーケットにいる場合には、あなたのオファーをバンプアップしなければならない場合は、いくつかの揺れの部屋を残してください。
細部まで細心の注意を払って、余分な目をとってください。しかし、専門家のグループを持って来ないでください。 1つの余分な意見は十分です。
売り手がなぜ離れるのかを調べる。状況は、特に、移転や離婚が関係する場合など、売り手がどのように動機づけられているかについて、有用な洞察を提供することがあります。
家を二度歩く。 2回目のラウンドで気づいたことに驚くでしょう。
たとえそれが単なるクローゼットだと思っても、すべてのドアを開く。ねえ、それはクローゼットかもしれない！それらがどれほど重要であるかを知っています。
メモを取ったり、好きなもののリストを保ったり、好きではないものをリストしたり、あなたが必要としているものをあなたの家の中のあなたのリストと比較してください。
写真をいくつかスナップします（ただし、最初に許可を求めます）。
テープメジャーを持参してください。あなたのダイニングテーブル、ベッド、またはソファーが部屋に収まるかどうかを知ることができます。
外来ノイズに注意してください。あなたの家を静かに楽しむことが優先される場合は、周囲に騒々しい人がいるか、着陸飛行機であるかなど、あなたが聞いていることの感覚を得るのに十分な時間をかけてください。
Googleマップを使用して、上から近所の風景を確認してください。（Yikes！そこに埋立地/鉄道線路/排水溝がありますか？）Google Earthには太陽光線を示す「光度計」機能があります。
古い家庭では、時折不足している電気コンセント、保管場所、その他の現代的な便利さの場所と数に細心の注意を払ってください。
それはあなた自身が思うよりももっと面倒なことがあることを忘れないでください。家に間違っていることをすべて修正できるとは思わないでください。
あなたが不動産業者を使用していて、彼があなたに聞いていない場合、あなたが特に興味を持っていないと言った家屋、近所または価格帯を示すことによって、エージェントを変更します。あなたの時間とエージェントの無駄です。