造園でより良い家の価値のための基礎を築く
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現在の家を設計するとき、アンドレ・キムは彼が庭を望んでいることを知っていた。少数のハーブやトマトの植物だけではなく、家族の食生活を変え、土地とのつながりをより深めることができる永続的な機能です。
ロサンゼルスの不動産開発会社、キム氏は、カリフォルニアの都市農業会社、ファームスケープを見つけ、夢の庭を設計するためにチームを雇った。 3年後、キムの家族は、有機野菜でいっぱいになった4頭のベッドを持たずに人生を想像することはできません。毎週、庭は細かく播種され、枝打ちされ、Farmscape農家に刈り取られます。毎年2つの育つ季節にわたって、家族は12ダクト以上の作物を収穫します。
キム氏によると、庭園には屋外で過ごす時間が大幅に増えており、家族が最も気に入っている景観の特徴です。 "すべての周辺、私たちがこの家のためにできる最高のものの一つ"と彼は言います。
しかし、その美しい庭は、家を売る時期になると、より良い価格につながるでしょうか？
ホームデポのコマーシャルで見られる豪華な裏庭のように造園が実際にダイヤルインされたとき、サクラメントの認定居住者査定士Ryan Lundquistは言う。
あなたの景観投資に100％の利益を目指してはいけません。あなたの家が群衆の中で目立つようにすることは、より現実的な目標です。
造園は市場性を高めることができ、魅力的なヤードを持つ家庭は、そうでない家屋よりも早く売れる可能性がある、とAppraisal Instituteの社長Jim Murrettは言う。キーはあなたの地域に合ったアップデートを選ぶことです。
キム氏によると、南カリフォルニアでは地元農産物の需要が高く、複数の不動産ブローカーは庭園が自宅の価値を高めると言っている。
Investmentmatomeはあなたの家の価値と家計を監視し、そうする必要はありません。
Farmscapeと協力し、ロサンゼルスの不動産に広大なテラスガーデンを設置したMark GochmanとTamara Rothenbergは、同様のフィードバックを受けています：「私たちは家を借りるつもりです…そして我々が相談した不動産業者はすべて、潜在的な賃貸人のための大きなセールスポイント "と彼らは電子メールで言った。都市部の農場はカリフォルニアに魅力的かもしれませんが、あなたの市場では他の屋外での改善が望ましいかもしれません。これらのヒントを使用して、自分がいる場所で「付加価値」を叫ぶプロジェクトの優先順位付けを行います。
1.メンテナンスについて考える。 その巨大な庭に簡単に手頃な価格で入居できますか？湿気の多い気候はあなたが毎年その木の甲板を補修してくれますか？維持管理を事前に考慮することで、あなたとあなたの家の将来の所有者に不必要な負担を避けることができます。
2.きれいにして、カスタマイズします。 調和の取れていない造園は、家の外観を損なう可能性があり、買い手は彼らが内部で見つけるかもしれないものを心配してしまう、とMurrettは言う。プルーニングやトリミングは多額の費用や労力を必要としませんが、それは自生する庭に新しい命を与えます。
3.それは味わい続ける。 最新の造園の動向を知るには、あなたのエリアのオープンハウスを訪ねてください。来年に販売を計画している場合は、平均的なバイヤーに魅力を感じないかもしれない機能を避けてください。しかし、しばらく滞在する予定の場合は、あなたのライフスタイルに造園をカスタマイズするのを恐れないでください。
4.空間と快適性に焦点を当てる。 屋外のエンターテイメント空間を作り出したり、日陰を付けたりするデザインは、家庭の価値に最も大きな影響を与えます。
5.市場をあなたの指針にしましょう。 よく整備された近所では、素晴らしい造園が期待されるので、大きな報酬を払ってはいけません。 Murrett氏によれば、より価値の低い家庭での造園に一番のドルを使うことは意味がありません。それは「痛い親指のように突き出るだろう」
アンドレ・キムの育てられたベッドの野菜園の写真提供：アンドレ・キム
