再び住宅ローン金利。水中6百万人の住宅所有者

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30年固定金利住宅ローン 2016年3月10日に終了する週の平均0.5ポイントで平均3.68％となった.1年前の平均レートは3.86％だった。
15年固定金利住宅ローン平均2.96％、平均0.5点であった。同期間の価格は1年前の3.10％だった。
5年間の変動金利住宅ローン平均2. 0％で2.92％となった。昨年、この時、同じARMは平均3.01％でした。

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「10年物財務省の利回りは、調査週が終了した時点で終了した。しかし、堅実な2月の雇用報告は、金曜日と月曜日に顕著に利回りを押し上げた」と、フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティは発表した。 "私たちの住宅ローン金利の調査では、この一時的な利回りの上昇の影響を把握し、30年住宅ローン率は4ベーシスポイント上昇して3.68％になりました。これは今年の2番目の増加です。それにもかかわらず、住宅ローン金利は、2015年末の水準よりも33ベーシスポイント低いままである」

Mortgage Bankers Associationの週報によれば、3月4日に終了した週の住宅ローン申請件数は0.2％増加した。

借り換えアプリケーションが前週より2％減少したため、購入アプリケーションは4％増でした。

全体的に、住宅ローン申請は1年前の同週に比べて30％も高い水準にあります。

ジロー：600万人の住宅所有者が水中にいる

住宅価格の高騰は多くの市場で蔓延していますが、一部の都市では何百万人もの住宅所有者にとって、負の資本からそれらを救うには不十分です。

2015年末までに、600万人の住宅所有者が住宅ローンを逆さまにしていました。第4四半期のZillow負のエクイティレポートによると、住宅価格が2倍のため、その借り手のうち82万人以上が借り手でした。

全国的に、負の自己資本比率は、第4四半期において、家価値の上昇により0.3％ポイント低下した。過去4年間で、ブーストによって負の資本から1000万人の住宅所有者が誕生しました。これは、全体像を見ると良いニュースです。

シカゴやラスベガスなどの市場では、5人の住宅所有者のうち1人が自宅以上の価値があると借り手にはほとんど慰めにはならないとジロー氏は見た。

「住宅問題が深刻化して以来、水中住宅所有者の数が大幅に減ったにもかかわらず、1年で最も遅いペースで下落したとしても、負の株式は多くの市場で持続している」とジウォフ最高経営責任者（Svenja Gudell）「ものは正しい方向に動いていますが、一部のオーナーはまだ深く水中です。ホームショッピングのシーズンに入ると、在庫はすでに低くなっており、負の株式は潜在的な追加在庫が利用可能になるのを防ぎます。

投稿者Investmentmatome：

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Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns

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