モーゲージ・ショート・セールの定義と例|

仕組み（例）： 弱い住宅市場では、不動産の残高が不動産自体の市場価値を上回ることが一般的です。そのような場合、不動産所有者は貸し手に モーゲージ短期売却

に同意するよう依頼することがあります。貸し手が同意した場合、その不動産は市場価格で売却され、収益は可能な限り多くのモーゲージ残高を返済するために使用されます。このような契約では、貸し手は残りのモーゲージ残高を割り引くことに同意します。

たとえば、Bobの価値が100,000ドルの住宅ローン残高を大幅に下回ったことを発見すると、Bobは自宅を売却したいとします。彼は市場に家を置き、$ 75,000の申し出を得る。貸し手が取引に同意した場合、ボブは売却代金の75,000ドルを銀行に引き渡し、残りの25,000ドルの残高を控除します。 重要な理由： モーゲージの短期売却は良い住宅ローンの水中にいる住宅所有者のためのオプション。一般的に言えば、貸し手は、短期売却が完了すると、住宅所有者に追加義務を免除します。

モーゲージ短期売却では、貸し手は返済されないモーゲージの額を失うことを認識します。これが大規模に発生すると、銀行部門の基本的な安定性が揺さぶられる可能性があります。