ネガティブギアリングの定義と例|

概要：

ネガティブギアリング は、投資家が投資からの収入の不足を差し引くことができる特定の資産を所有することに関連する支払利息および維持管理費用は含まれていない。すべての国が納税者に負のギアリング戦略を使用させるわけではありません。

動作原理（例）：

例えば、ベッドと朝食を買うためにジョンが1,000,000ドルを借り受けるとしましょう。彼は、ローンで毎月5,000ドルの利払いをしなければならず、顧客を引き付けるために財産を維持するために月に少なくとも1,000ドルを費やさなければならない。

ネガティブギアリング 戦略を実行することを許可されている場合、ジョンは2,000ドルの月額損失を差し引くことができ、これにより彼は600ドルを節約することができます。彼が30％の税金控除をしていると仮定して、毎月の税金。 流入量：

稼動から1ヶ月あたり4,000ドル

減税で1ヶ月あたり600ドル

合計インフロー：1ヶ月あたり4,600ドル

流出：

関心のある月額5,000ドル

メンテナンスの月間1,000ドル

合計流出量：6,000ドル/月

純流出量= 1400ドル×60ヶ月= 84,000ドル

売却：$ 500,000

純流入：$ 416,000

それが重要な理由：

この例のように、ネガティブギアリングにより、納税者は投資損失を控除することができます。戦略を収益性のあるものにするトリックは、資産の最終売却時にキャピタルゲインを達成することです。この理由から、ネガティブギアリングを可能にする国々では、一部の投資家は実際に税金控除を得るためにお金を失うベンチャーを探します。そのような状況では、投資家は最終的にキャピタルゲインや少なくとも損益分岐点で資産を売却できることを賭けているため、途中で税金控除を楽しむことができます。

もちろん、これらの投資家は、暫定的に金銭稼ぎを支援する現金。予想されるキャピタルゲインは、投資家が保有期間中に蒙った損失総額を超えている必要があることにも注意してください。