ファニー、フレディからの新しいローンの変更：知るべきこと

æ²³ç«¥äºKoji - ãããã¹ããã¦ã¹

フレックス変更プログラムとは何ですか？

連邦住宅金融庁の指示の下で作成されたFlex Modificationは、HAMPが期限切れになった現在、長期差し押さえ防止ソリューションの必要性を満たしています。ローンの変更とは、貸し手の条件を変更したり、元本残高や金利を引き下げたりすることによって、月々の支払い額を引き下げるために、貸し手がモーゲージの元の条件を変更することに同意したときです。

このプログラムは、貸し手が以前のローン変更プログラムと比較して貸し手を評価する際の柔軟性が高いため、「フレックス変更」と呼ばれています。 HAMPでは、貸し手は、住宅ローンの支払いが借り手の収入の31％に等しくなるまで、適格なローンの条件を調整することができます。フレックス変更プログラムは、これらの同じ措置を適用しますが、貸し手は、延滞債務者の日数と自宅の価値も考慮することができます。資格のある借り手のために毎月の住宅ローンの支払いを20％削減することを目指しています。

変更されたローンは、貸し手と借り手の両方に利益をもたらします。差し押さえよりも通常は安価で時間がかかります。

私は適格ですか？

フレックス修正で承認される基準は次のとおりです。

あなたの住宅ローンは、ファニーまたはフレディによって所有または保証されている必要があります。 FHA、VA、またはUSDAからのローンは対象外です。
あなたの住宅ローンは少なくとも1歳以上でなければなりません。
先物担保ローンを持っていなければなりません。これは、ローン不履行で家が売却された場合、抵当会社が最初に返済されることを意味します。
第一の住宅、第二の家、または投資不動産のローンのため、60日以上経過している必要があります。
あなたの住宅ローンは現在または60日以内に支払期限が過ぎていますが、貸し手はあなたのローンが「差し迫ったデフォルト」にあると判断しました。つまり、貸し手はあなたが月額支払いを余裕がないと考えています。
あなたの財産は、公的機関が公的利用のために財産を奪取するために著名なドメインの権力を使用する場合には、空であるか非難されることが許されます。

どのように申し込むのですか？

ファニーメイとフレディマックは10月1日に申請を開始しますが、最初に、あなたの住宅ローンがいずれかの代理店によって所有または保証されているかどうかを確認する必要があります。貸し手に尋ねるか、オンラインローン検索ツールを使用してください（ファニーについてはここをクリックし、フレディについてはここをクリックしてください）。

確認が済んだら、以下を含む完全な借入人対応パッケージを提出する必要があります。

署名され、完了した借り手支援フォーム。
署名され、完了した個人納税申告書の写しIRSフォームの申請書。
雇用喪失、離婚、死亡、病気などの財務的苦難を証明する書類。
収入の証明。失業所得は適格ではない。もしあなたが失業しているとすれば、ファニーとフレディは、FHFAによると、ローンの変更ではなく、6ヶ月間の失業猶予を提供する可能性が高い。

あなたの貸し手またはサービサーは、この書類をあなたに提供しなければなりません。