世界で最も古い富のビルダーを再生するための新しい方法|

私が10代のとき、両親は私に、裕福な理容師。その本自体は決して地球が壊れるわけではありませんでしたが、それは私の人生を永遠に変えたというコンセプトに私をもたらしました。その考えは、アルバート・アインシュタインがかつて「世界の8番目の不思議」と呼んだ複合的関心の力でした。

私は、化合物の関心事で、かなり若い時期に金銭的自立につながる道具を見た。

私は、2つの異なるタイプの投資を通じて、私に化合物関心の力を働かせることにした。私は貯蓄の半分を株式に、半分を不動産に向けた。

今、20年後、私は両親が若い時期に私にその本を渡したことにとても感謝している。しかし、私が時間を遡ることができれば、私は大幅に変化するものがあります。

私は株式に投資した金額を大幅に減らし、私が不動産に投資した金額を大幅に増やします。 20年の見通しを得て、私は、不動産は富を生み出すより良い方法だと結論づけました。

私は不動産に投資することについて、 1年以内に高い価格。私はあなたが忍耐強くても驚異的な富を生むことができる規律のある、長期的な不動産投資について話しています。

私は不動産投資は株式への投資よりも多くの利点があると信じています。本当の主な利点は次のとおりです：

- 不動産は非常に効率的です。

- あなたはレバレッジの力を利用できる不動産を安全に借りることができます（私の意見では株式に対する借り入れは狂っています）

- 個人として、資産に価値を追加し、投資の成功に影響を与えることができます。

- 取引日の1秒おきに価格が変動せず、一般的に言えば、

これらの利点のすべてが組み合わさることで、多くの状況下で、株式よりも不動産からの投資収益率が大幅に高くなります。

株式市場では年間10％の平均をとることは非常に難しいですが、賢明なレバレッジを使用して不動産よりもかなり良くすることは難しくありません。これらの利点のすべてにかかわらず、ほとんどの人は彼らのプライマリレジデンスの外に不動産を所有していないのですか？簡単な答えは、投資としての不動産には大きな「尻の痛み」が伴うことです。不動産を買うだけで、売るまで何もしないことができます。

それとも、あなたは？

私は最近Realtymogul.comというウェブサイトを訪れ、不動産投資の受動的な選択肢を提供しています。 Realty Mogulが行うことは、投資家が厳重に選択した不動産の株式を購入するために一緒にお金をプールすることです。

Realty MogulはREIT（不動産投資信託）であると考えているかもしれません。そうではありません。主要市場で購入できる在庫でもありません。要するに、Realty Mogulは、投資家が不動産を買うためにお金をプールすることを認めています（REITのようなものです）。逆に、REITを所有している場合、不動産投資のすべてを選択するために会社を経営している経営幹部の手に委ねられています。

Realty Mogulのクラウドソーシング・ウェブ・プラットフォームを使用することにより、投資家は潜在的な不動産投資を閲覧し、スクリーニングすることができます。

投資家は、Realty Mogulを通じて、投資家が市場や財産を知っていて自分の街にある物件に専念することさえできますし、真のエッジを持っていますプロパティ選択で。

彼らが言うように、場所、場所、場所…

REITのように、Realty Mogulは投資家が手を汚さないようにします。

不動産モーグルの機会は、一般的にアパートのような既存のキャッシュフローを持つ不動産に焦点を当てています建物、オフィスビル、小売ショッピングセンター、セルフストレージ施設、一戸建てプールなどがあります。

投資家は、資産の最終売却による収入と同様に、賃料からのキャッシュフローのシェアを得る権利がある。投資の平均保有期間は3〜7年です。

不動産会社は不動産会社の不動産をどのように取得するのですか？

不動産会社は不動産会社にRealty Mogulマーケットでの投資機会をリストアップする許可を要求しますMogulは私有不動産会社であり、申請書を提出します。 Realty Mogulチームは、ブローカー・ディーラーのパートナーとともに、その資料をレビューし、会社と投資が適切かどうかを判断します。

Realty Mogulは、提示されたプロパティの5％しか受け入れられないと主張しています。これは、不愉快な文字や魅力的でないプロパティが除外されることを示唆しています。

Realty Mogulが提供しているものには明らかな利点があります。

投資家として、不動産所有の面倒を扱う必要はありませんが、あなたは知っている市場にある不動産にのみ投資することができます。また、あなたが投資することを選んだ金額も比較的小さくても（わずか5,000ドル）、財産を自分で所有している場合、かなりの生地を用意する必要があります。

しかし、いくつかのことがありますこの「クラウドソーシング」モデルについては非常に慎重であるべきです。

投資家としての最初の投資をしたら、私はコントロールすることができません。その資金は、LLC担当の経営陣が売却時期と判断するまで縛られている。あなたが所有する物理的な不動産のように、Realty Mogulによる投資は比較的流動的ではありません。

このモデルは、不動産が直接提供する税制上の便益の多くを排除します。不動産所有者として、売却するのではなく、不動産に何らかの影響力を加えることで資本を引き出すことができます。私が望むならば、何十年も税制上の結果を遅らせることができます。

私のために、私は自分の不動産投資を完全にコントロールしたい。私はまた、不動産資産に対して賢明な資金調達を利用できるようにしたいと考えています。

はい、それは、時には他の頬を回して、交戦テナントからいくらかの虐待を取らなければならないことを意味しますが、それを処理することができます。

「痛み」 Real Estate Mogulや他の急成長を遂げている企業の1つは、不動産投資の有益な世界に少しでも暴露される興味深い方法を提供するかもしれません。

私は外出し、不動産モーグルを通じて不動産に投資するというわけではありません。しかし、あなたが不動産投資に興味があるならば、これはちょうど行く幼児市場であり、あなたが知っておくべきことです。このスペースへの投資はすべて注意深く行う必要がありますが、検討する価値があります。