新年、新しい家？ 2017年に購入する予定がある場合

全米リアルター協会の年間購買者プロファイル（Home Buyers and Sellers）によると、3年連続で30年ぶりの低水準で32％の低水準を記録した後、初めての住宅購入者への販売シェアは今年35％。 2013年以来初めてのバイヤーのシェアは売上の38％を占めましたが、長期平均の40％を大幅に下回っています。

長年待望されている若者の市場への流入は今後も続く可能性が高く、今後の1年間で住宅販売を促進する可能性がある。 2017年の具体的な目標には家を買うことが含まれています。ここでは、住宅購入の目標を達成するための5つのヒントとともに、市場で何を期待するかを見ていきます。

何を期待します

第1に、住宅ローンの信用度は、依然として低迷と長年の厳しい引受けから逼迫していますが、見通しは改善し続けています。住宅ローン金利は4％前後であり、最近の上昇にもかかわらず、金利は歴史的な最低水準に近いままです。貸し手の数が増えても、現在3％の前払いで貸し付けが行われています。

第二に、あなたの夢の家を見つけるのに時間がかかるかもしれません。 NARからの最新のデータによると、既存の住宅の供給が不十分であり、新しい住宅建設が需要を満たしていないことが示されている。より多くのバイヤーが1年前よりも手頃な価格の家庭を競い合っているため、多くの同じ人がいるオープンハウスやリスティングを楽しむことになりそうです。

第3に、住宅価格は着実に上昇している。 NARは、2016年と2017年に住宅価格が約4％上昇すると予測しています。供給が最も厳しい都市では、価格は昨年より2倍以上（10％以上）上昇する可能性があります。

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成功のヒント

今すぐ計画を開始する

あなたの住宅購入の数ヶ月前に計画を立てることは良いことです。あなたが購入したい地域を知っている不動産業者を選んであなたの家の検索を開始してください。家族や友人に勧告を求める。自分と一緒に多くの時間を過ごすので、気持ちの良い人を選ぶことが重要です。 NARのメンバーであるRealtorを選ぶことをお勧めします。そのようなエージェントは、NARの倫理規定に拘束されています。

不動産業者は、あなたの価格帯で家を見つけるのを助ける専門家の仲間になれ、深刻な買い手として売り手にあなたを売り込むことができます。そして時間が到来すると、不動産業者は、あなたの購入オファーを他のものより際立たせるように交渉戦略を立てることができます。

住宅ローンの事前承認取得

あなたの書類を集めて、不動産業者と話してください。貸し手は、住宅ローン申請と決済プロセスを案内し、ローンオプションと見積もりコストとともに提供する必要があるものを説明します。最終予算を決定するときは、税金、メンテナンス、保険、家庭用ユーティリティーなど、住宅所有の他のコストを考慮してください。

あなたのニーズと希望を特定する

家庭は完璧ではなく、既存の家を購入するときに多くの人々が機能を妥協しなければなりません。同時に、あなたは愛していない家のために終わることをやめたくありません。最も重要なものから優先度の低いものまで、ニーズと希望リストアイテムの優先順位をつけます。

探し始めるとすぐに行動する準備ができている

あなたの貸し手との話し合いや不動産業者の助けを借りて、あなたの予算やニーズに合った近所や家を訪れてください。供給が逼迫している市場では、提示価格を上回る複数のオファーや入札が一般的です。そのため、迅速な対応が求められる可能性があります。しかし、あまり心配しないでください。それは右のものが来る前にいくつかの家庭で失うことは珍しいことではありません。それをつけろ！

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