財務辞典

営業経費率（OER）定義と例|

会社の営業費用を収益で除したものに等しい。この措置は不動産分析において非常に一般的です。アナリストは、不動産を稼働させる費用対発生する収入を測定しています。 OERの計算式は次のとおりです。 OER =営業経費/収益

XYZ社の2008年の営業費用は2,000,000ドル、売上高は10,000,000ドルとします。上記の公式を使用すると、XYZ社のOERが以下のように計算されます。

OER = $ 2,000,000 / $ 10,000,000 = 20％

XYZ社が不動産会社だった場合、同様に潜在的な財産についてOERを計算することがあります。テナントに月に10万ドルの財産を借りることができると仮定しましょうが、ユーティリティ、メンテナンス、保険、および保守で月に3万5,000ドルを支払わなければならないでしょう。その場合：

OER = $ 35,000 / $ 100,000 =月35％

重要な理由：

営業費用は、ビジネスの中核業務を毎日実行することに関連する費用です。したがって、企業の営業経費が低いほど一般的に利益が高くなります。時間が経つにつれて、OERの変化は、営業費用を比例して増やすことなく（すなわち、ビジネスが拡張性がある場合）、売上を増やすことができるかどうかを示している。不動産では、企業は比率を使用してプロパティを比較することができます。そのため、OERは企業の比較を容易にする管理の柔軟性とコンピテンシーの尺度でもあります。しかし、一部の業種では他の業種より高いOERがあることに注意することが重要です。これは、OERを比較することが一般的に同じ業界内の企業間で最も有意義であり、このコンテキスト内で「高い」または「低い」経費の定義を行う必要がある理由です。