景気後退による被害後のローン承認のためのクレジット準備

トレーシー・ベッカー

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ほとんどの消費者は、クレジットスコアの仕組みを理解していません。人が破産、差し押さえ、短期売却またはローンの変更を経験した場合や、住宅ローンの支払いに遅れた場合でも、住宅所有権/貸付承認プロセスに再び参加することができます。

重大な信用損失のイベントを経験した人には、新しい種類の融資と支援があります。

信用力向上の全体像を理解するには、消費者の延滞債権だけでなく、残りの消費者の与信ポートフォリオを検討する必要があります。

昨日、私は724のFICOスコアでクレジットレポートを見直しました。このレポートには、2013年8月からの短期間の販売が含まれています。FICOは、売り上げがクレジットスコアにどのように影響するかについての情報を公開しています。あなたが780で始まって不足分のない短期売却をした場合、あなたの得点は655-675まで低下する可能性があります。明らかに、短期売却後の724 FICOスコアの個人は、損害を受ける前に840 FICOを持っていたはずです。このような高いクレジットスコアを見ることは非常に珍しいことですが、壊滅的な信用問題に直面している場合でも、最高の信用スコアを構築することがどれほど重要かを語ります。

この女性には、多くのアクティブなクレジットアカウント、古いクレジットカードの年齢、クレジットカードの低い残高、割賦、リボルビング、モーゲージのさまざまな種類がありました。唯一の延滞は短期売却でした。 724点のスコアでは、なぜ不動産が売却されたかによって12ヶ月以内に融資承認を受けることができます。景気の低迷によるものであれば、これを証明することができれば、FHAの新しい「働きがいのある」プログラムに参加している貸し手の資格を得ることができます。彼女の非常に良いクレジットスコアで、彼女はおそらく最高の価格設定を得るでしょう。

一方、消費者が様々な期間にわたって他の多くの延滞勘定と未払いの不良債権とで同じ短期売却を行った場合、スコアははるかに低く、おそらく500未満となります。このタイプの与信は、同じ経済的苦難から生じたすべての延滞を反映しなければならないという規則の1つであるため、FHAプログラムの下でローン承認を得ることはできません。したがって、様々なタイムフレームからの遅れた支払いは、適格者をノックアウトする。 「仕事に戻る」プログラムに参加することを失うことに加えて、この個人の信用スコアは低すぎるため、手頃な価格で承認されるまでに何年もかかることがあります。できるだけ早く彼の信用を向上させることで、スコアが自然に元に戻ってくるのを待っている年のいくつかを救うことができます。

限られたクレジットを持つクレジットカードで支払いが決済された不良債権を持っている人にとっては、適切なクレジットカードを開設して育てることが不可欠です。閉ざされたマイナスのクレジットだけでは、消費者はクレジットスコアを持っていなくてもよい。新しいクレジットを開くには、そのような信用不良者のために承認されるカードだけを買い取る必要があります。クレジット管理スキルと教育を提供しながら延滞の一部を改善できる適切なクレジット修理の専門家を探して、この人の生活の質を今後変えることができます。

たとえば、ジョンは501FICOスコアを持っています。彼は30代前半になり、すてきな収入を得始めています。彼は自分のために財産を購入したい。彼は過去にクレジットがどのように働いていたかを理解していなかったため、当座貸越口座の引き落とし、医療記録の蓄積、店舗カードの延滞などがありました。彼は母親を助けるために住宅ローンを共同で署名したが、残念ながら彼女は仕事を失い、私たちが会う前の4ヶ月の短期間の販売になった。

彼の信用度を見直した後、私たちは現在まで改善できるいくつかの口座があることを発見しました。ジョンはクレジット修理プロセスを開始し、クレジット管理スキルを開発し、良いクレジットを構築する方法を学ぶために、クライアント教育用クレジットウェブサイトを使用しました。数ヶ月後、私たちは彼の延滞勘定の3つを変更しました。彼はより良いクレジットカードを申請し始め、それらを正しく使用し始めました。彼はまた、信頼できる友人の古いクレジットカードに追加する際に提示した手順に従いました。これは1年前であり、今では彼の得点は680です。彼はまた、 "仕事に戻る"ローンの資格を得るかもしれません。

ジョンがクレジット・リペア・プロセスを開始したとき、彼はこの短期間にローン承認を得る機会を得られないと考えていませんでした。彼は私たちの修理プロセスを通じて彼の信用を向上させるために働いたので、彼は680 FICOのクレジットスコアは、彼が住宅ローンのために承認されれば非常に合理的な金利を与えるだろう。

ほとんどの否定的な情報は、延滞日から少なくとも7年間、個人の信用報告書に残っています。破産は10年も続く可能性があります。クレジット、債権者、信用調査機関および消費者に適用される多くの法律があります。

クレジットが破損する理由はたくさんあるので、収入の損失、クレジットシステムの理解の欠如など、熟練した専門家が、なぜ、いつ、どのような事態が発生したかによって、情報を削除または変更する方法もあります。