財産税控除の仕組み

控除可能なもの
控除できないもの
不動産税の控除を受ける方法
今年あなたの家を買ったり売ったりしたら
より大きな財産税控除の取得方法
次は何ですか？
わかる どの財産税がどのように計算されるのか
決めます 標準的な控除を項目化するか、それを取る方が良いかどうか
方法を学ぶ 家を所有しているか売っていると税金が変わる

不動産税の控除は、住宅所有者であることの多くの利点の1つですが、この税制を廃止するために家を所有する必要はありません。

" もっと： どの財産税が実際にどのように計算されているか知りたいですか？私たちの財産税のプライマリをチェックしてください。

控除可能なもの

あなたは、あなたが支払う不動産税と不動産税を差し引くことができます：

プライマリホーム
協同アパート（特別ルールはIRS出版物530を参照）
バケーションホーム
土地
米国外の不動産
自動車、RVなどの車両
ボート

2018年には新たな制限があります。不動産税と州と地方の法人所得税または販売税の組み合わせに対して、最高10,000ドル（別途結婚申請した場合は5,000ドル）を差し引くことができます。

控除できないもの

IRSは、以下についての財産税控除を認めていません。

あなたが所有していない財産に対する財産税
まだ支払っていない固定資産税
あなたの近所の通り、歩道、上下水道システムを構築するための評価。（しかし、それらのものの保守または修理のための評価または税金は控除可能です。）
実際にはサービスのための税金徴収 - 水やごみなど
住宅売却税の譲渡
住宅団体のアセスメント
省エネルギーの家庭改善に融資する融資の支払い。（しかし、あなたの支払いの利息部分は住宅ローンの利息として控除可能です。）
不動産税と州と地方の所得税または販売税の組み合わせの場合、$ 10,000以上（別途結婚申請した場合は5,000ドル）。

不動産税の控除を受ける方法

あなたの税務記録を探します。あなたの地方税務当局は、あなたの家のための税金控除のコピーをあなたに与えることができます。しかし、あなたの車、RV、ボート、またはその他の可動資産についても登録書類を精査してください。カリフォルニア州ローナートパークのMunc CPAのRobert Kirby氏は言います。あなたはそれらにも財産税を払っているかもしれません、そして、車の価値に基づく部分はおそらく控除可能です。
カウントしないものを除外します。財産税は、コミュニティ内の同様の財産について同様の税率で一律に評価された場合にのみ、財産税を差し引くことができます。収益はコミュニティを助けなければならず、特別な特典やサービスを支払う必要はありません。「時には郡によって改善のために行われた評価があります。実際には税金ではないので控除できません」とKirby氏は指摘する。あなたはあなたの財産のコストベースにそれらを追加することができるかもしれませんが、それはあなたが売るときに役立つかもしれない、と彼は言います。
あなたのリターンを提出するときにスケジュールAを使用してください。それがあなたの控除額です。注：これは、標準的な控除ではなく税金を項目化する必要があることを意味します。あなたが税目を設定すると、おそらくあなたの税金を払うのに時間がかかりますが、あなたは税金控除を減らすことになります。（項目化するかどうかを決定するためのヘルプはこちらへ）
あなたが支払った年にあなたの財産税を控除してください。シンプルなように聞こえるが、やりにくい。住宅には通常、2種類の方法で家賃が支払われます。法案が提出された年に1〜2回小切手を書いたり、抵当権を借りてエスクロー口座に毎月お金を預けます。 2番目の方法であなたを欺くことはできません。その年に実際に支払った税金のみを差し引いてください。

「一部の人々は、彼らがエスクロー会社に資金を渡す際に税金を支払うという誤った結論に達している。それは本当ではない」とKirbyは警告する。 "あなたの住宅ローンの支払いで、それは住宅ローン会社が郡にそれを支払うときに控除できます。"

今年あなたの家を買ったり売ったりしたら

それを販売する前に年の一部の課税対象財産を所有していた場合は、通常、所有する時間に起因する税金を差し引くことができます。あなたが7月にあなたの家を売却した場合、家の財産税の前半を差し引くと、買い手は後半を差し引くでしょう。
賃貸人は、州の税金について財産税の控除を受ける資格があります。たとえば、カリフォルニア州の賃貸人のクレジットは、特定の納税者に休憩を与えてくれると、カービー氏は言う。

より大きな財産税控除の取得方法

財産税の前払い。 あなたの半期納税申告書は来年4月に支払う予定ですが、早ければ今年12月に支払います。来年の代わりに今年それを差し引くことができます。
登録声明を保存します。 車に登録を更新する時期が来たときは、料金の一部が実際に財産税であるかどうかを確認してください。そこには税金控除が隠れている可能性があります。
あなたの最後の書類を精査してください。 あなたが家を買ったり売ったりした場合は、帰ってきて、財産税の廃止時に支払ったものを見てください。見過ごすのは簡単だと、カリフォルニア州サンノゼにある登録代理人のリチャード・スミス氏は言う。また、税金査定者が財産を再評価する機会を得た後、2番目の税金控除を受ける可能性があると同氏は付け加えている。