Realtors Speak：ワシントンDCの不動産

デュポンのバー、Uストリートの活気、朝ジョグでのリンカーン記念碑の階段を愛する人は誰ですか？多くの人はワシントンDCで不動産を所有したいと思う男性または女性です。しかし、買い手は注意してください - 住宅市場は、議会の内戦見ているように優雅なように見えることができます。ありがたいことに、Wethman Groupの経験豊富な不動産業者のKatie Wethmanは、私たちの首都で初めての住宅購入者のためのアドバイスを用意しています。

DCの初めての住宅購入者は何を知る必要がありますか？

今は非常に競争の激しい市場です。私たちは、約2-3ヶ月の在庫を選択しています（バランスの取れた市場は5〜7ヶ月です）。バブル期から価格が下がっていても、それは売り手の市場です。そこから選ぶことはあまりありませんが、多くの動機付けられたバイヤーがいます。迅速な意思決定を行うことが不快な初心者のための難しい状況です。

それらの住宅購入者のための良いリソースは何ですか？

ブローカー提供の検索サイトには、利用可能なリストに関する最も信頼性の高いデータがあります。プロセスの基本を熟知するために、地元初の住宅購入者のクラスを探してください。

DCで家を買うことに関する3つの最も一般的な誤解は何ですか？

事前承認は保証されません。私はしばしば、彼らが前もって承認されており、運転席にある前払いを持っていると思っているバイヤーを見ており、それは真実から遠くになることはできません。あらかじめ承認されているだけで、あなたがオファーをしているときにゲームに参加することができます。オファーを行うすべての人が事前承認を受けています。

それは売り手の問題です。第二に、売り手が家の検査に出てくるすべてのものを修正しなければならないという考え方です。他のすべてのものと同じように、交渉です。頻繁に複数のオファーがあった場合、売り手はすべてに何も言わず、入札した他のバイヤーの一人に同行してもらいたいと考えています。

夢の家がそこにあります - それは安いです。最初のバイヤーは、あなたのニーズをすべて満たし、市場価格の75％で来る、このちょっとした針の家があると思っています。市場は、価格に関して驚くほど効率的です。完璧な家庭と割引価格はほとんど同じです。

特に若い住宅購入者にお勧めのアドバイスはありますか？

完璧な家はありません。あなたが家を買っているときは、あなたが望んでいたよりも通勤時間が長いか、ベッドルームが少ないか、混雑した通りに住んでいるかどうかにかかわらず、トレードオフを受け入れる必要があります。あなたは、あなたが探している時間枠であなたが暮らすことができるあなたのニーズの90％を満たす家を見つける必要があります。初めてのバイヤーは、これが彼らの永遠の家ではないことを覚えておく必要があります - 重要なことは、購入するのに金銭的に意味をなさない時間があればそこで幸せになることができ、時間。それは完璧ではないでしょう。最初に最も大きな制約から始めます：価格帯。快適な範囲ができたら、エージェントと協力して、その範囲で利用できるプロパティの場所とタイプを理解し、必要なトレードオフを知ることができます。