住宅所有への第一歩

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ジェーンが新しいマンハッタンのマンハッタンのアパートに移ったとき、彼女は一日に大学院生だったので、夜間に大学院生になり、法案の支払いを試みました。彼女は忙しかった。彼女は荒れ果てた近所に着いたし、悪いことに、高価な人にも着いた。

彼女のアパートを早めに売却した。彼女はアパートの修理と改善、コストの削減、手数料、移動費のおかげで住宅所有者が財産の価値を評価するのを待っている場合に多くの費用を回収することができました。それは健康な市場では最低5年または10年です。

なぜ彼女が動いたのか

ジェーンは近所を憎んだ。最初は、カレッジや大学の周りのユニットを探していました。クールなコーヒーショップ、レストラン、食料品店、スーパーマーケットなど、大学都市のすべてのメリットを享受しています。

彼女が終わったところはずいぶん異なっていた。それはあまりにもハイエンドだった。そして、彼女の周辺はまさしくアーバンボヘミアではなく、オフィスビル、観光スポット、ハイエンドホテル、商業用不動産のようなものでした。これらは彼女の隣人であり、彼らは彼女を地域社会に歓迎していませんでした。

むしろ、6ヶ月後、ジェーンは彼女が全く統合していないことに気付きました。彼女はさらに手頃な価格のレストランや喫茶店のために近所の外に出向き、一般的には値段が高すぎることを発見した。

正しいアパートと正しい近所を選ぶ

それゆえ、アパートでお金を失うのはなぜそれが価値があったのかと思います。それで彼女の新しい近所も、今どこで家賃を払うのか：彼女の隣人は今や彼女の友人であり、彼女はすぐに買い物客の市場に戻ってくるだろう。

あなたは最初の家の購入でJaneの芝生のような経験を望んでいないので、最初のステップはWarburg RealtyとのアソシエイトブローカーであるLinette Seminoの礼儀です： "初めて住宅購入者がそのコミュニティはそこに住んでいることの利点と欠点を理解するために - 地域に誰かを停止することは、近隣について調べることは悪い考えではありません。

あなたが聞いたことが好きで、あなたがその近所に投資していることが分かっているならば、もっとたくさんのことがあります。そして、それ以上の騒ぎをせずに、専門家に自分自身のために話すようにします：

1.予算を設定する初回の住宅購入者が最初に踏むべきことは、新しい住宅ローンと一般料金の月額支払いが毎月の費用と使い捨て所得にどのように影響するかを分析することです。

2.市場を知る 2番目のステップでは、バイヤーが市場動向に関する教育情報を入手し、他の初回住宅購入者と質問や情報を共有できる不動産ウェブサイトに精通しています。

3.エージェントを雇う不動産市場と利用可能なプロパティの種類に精通した後、バイヤーは専門の不動産業者を雇う必要があります。初回の住宅購入者は、仲介業者の専門家の助言と指導の恩恵を受けるため、常にエージェントとの作業をお勧めします。

-OR-

購入者が代理店なしで購入することを決めた場合は、以下の手順をお勧めします。

3.融資のために事前承認を受けるどのくらいの前払いが必要であるか、そして目標とする購入価格がどのようなものかを理解するためにモーゲージブローカーまたは貸し手に連絡すること、ならびに抵当権を取得するために必要な文書。貸し手が事前承認書を提出すると、買い手は予定を列挙してプロパティを表示することができます。プロパティを訪問するとき、買い手はプロパティの条件や家が提供する特別な機能を文書化するためにカメラを撮影する必要があります。
4.外部視点を得る友人や家族に二枚目を持ち帰り、家との賛否両論について話し合う。友人や家族は不動産について感情的でなく、正しい財産を選ぶことに大きな助けになります。
5.オファーを決定する近所の最近の売り上げを分析して、適切な提案を出してください。使用されるプロパティと考慮するプロパティの類似点や相違点を理解することは重要です。同様のフィニッシュとアプライアンスを持つ同じ平方フィートまたは寸法のプロパティを見つけることは、適切なオファーを考え出す際に重要です。
6.弁護士を探す不動産弁護士にインタビューして、閉鎖費用と家を初めて購入する法的プロセスを理解する。私は、同様の財産をお持ちの弁護士または友人から推薦された弁護士を選ぶことをお勧めします。弁護士の連絡先情報は、オファーの受諾時にリストブローカーに提供されます。
7.オファーをする事前承認書と雇用通知とともに提出書類を提出する。買い手は、月々の費用を支払うために財産と収入を購入するお金を持っているリストブローカーを表示しなければなりません。私は個人的な紹介の手紙を提案と一緒に提出することをお勧めします - 売り手にあなたが自宅をどれだけ愛しているか、隣人があなたを愛してくれることを売り手に伝えてください。オファーが受け入れられると、バイヤーは、売買の契約に関する弁護士と、取引のための書類および購入に必要なアプリケーションまたはコープボードパッケージの上場ブローカーと協力します。