Redfin.comレビュー

Redfin's Associate Agent, Independent Contractor Role

家を買うということは、簡単なプロセスであなたを導くために、適切な家と有用な不動産業者を見つけることを意味します。 Redfin.comは、両方を行うために作られています。 ZillowやRealtor.comのような典型的なホーム検索サイトのように見えますが、Redfinは単なるホーム検索サイトではありません。それは不動産仲介です。

独自の代理店とサポートスタッフのローカルチームと、それは家の狩猟からローンクロージングまであなたと一緒に働くことを目指しています。その過程で料金を割り引く。 Redfinと他のオンライン不動産ポータルとの比較をご紹介します。

最高の不動産業者を探す

Redfin.comが最もよくすること：

3Dウォークスルーと呼ばれる「バーチャルホームツアー」などの機能を利用してテクノロジーを有効活用します。
家の狩りを簡単にすることができます。同社の「ベストブリーダーブローカーアプリ」は使いやすく、リスティングにメモを追加することができます。
エージェントへのダイレクト・アポイントを提供します。「今すぐ予約」では、家の人で見て回るツアーをスケジュールすることは、便利な日時を選択するだけで数回のクリックで解決されます。
顧客満足度の透明性を提供します。すべてのクライアントが調査され、完成したすべてのレビューが公開され、Redfin不動産業者の業績が詳述されています。

Redfin.comを一目で見る

特徴	長所	短所
ホームリスト	3D Walkthroughは、Redfinエージェントでリストされた家の中の複数の角度からのインタラクティブなビューを特徴とするバーチャルハウスツアーです。家のインテリアのGoogleストリートビューに似ています。	市場の約3分の1で現在利用可能です。レッドフィンは80名中28名、
近隣情報	Search by School機能は、登録の境界線を表示することによって、特定の学校が提供する地域で販売されているすべての家を表示します。	出席ゾーンは変更される可能性があります。データは第三者のベンダーによって提供され、地元の教育機関から直接提供されるものではないため、現地の代理店にその情報を確認する必要があります。
その他のリソース	Redfin Open Bookでは、家事関連のサービスやベンダー（貸し手、検査官、肩書きの会社、ハンディーメンや女性、および賭博人など）のレビューを提供しています。	ベンダーのレビューはRedfinのユーザーから供給されているため、一部の市場では限られた数のサービスに対していくつかの選択肢しか提供されていません。
エージェントの検索	エージェント検索機能には、大容量の写真、エージェントによって行われた取引の数、およびエージェントのスター評価によるレビューが含まれます。 Redfin氏によれば、顧客調査の回答はすべてオンラインで掲載されています。	検索では、現時点で約80のメトロマーケットに対応しているRedfinエージェントのみが返されます。あなたが小さい都市にいるか、少なくとも12の州の一つに住んでいるなら、あなたは不運です。

私たちの家を買う

Redfin.comとは何が違うのですか

最も人気のあるホーム検索サイトは、不動産業者にマーケティングプラットフォームを提供していますが、実際にはRedfinはブローカーです。それは大きな違いです。住宅や研究地域を検索することはできますが、エージェントに連絡する時間を決定すると、検索結果にはRedfinの代理店またはパートナーのみが返されます。

Century 21、Re / Max、Coldwell Bankerなどの他の国内不動産会社と区別するため、Redfinはブローカー/代理店手数料をリベートの形で提供しています。自宅売り手の場合、Redfinは典型的な2-3％ではなく、1.5％の上場手数料を請求し、最低料金は$ 4,500です。

買い手にとって、Redfinは代理店の手数料の一部（通常は15％）を払い戻しますが、その金額は不動産の市場と価格によって異なります。場合によっては、Redfin代理人ではなく、別の証券会社で実際に働く「パートナー代理店」に対処することがあります。その場合、割引は異なる場合があります。

手数料払い戻しは、貸し手の承認を得て、閉鎖費用に対して適用されます。そして、はい、それは貸し手がそれを否定する場合、あなたが払い戻しを失う可能性があることを意味します。物事がスムーズに進むように、Redfinのコミッションリベートについて最初から貸し手と連絡をとることが重要です。しかし、その場合でも、リベートを失うリスクがあります。実際、ルイジアナ州、ミズーリ州、オクラホマ州、オレゴン州、テネシー州を含むいくつかの州で手数料払い戻しを認めていません。

各クライアントは、Webサイトに公開されているすべてのレビューとともに、エージェントを確認するように求められます。顧客満足度の高い代理店は、Redfinによれば、ボーナス（1,000ドル以上、時にはそれ以上）を受け取る資格があります。

Redfin.comを使用する理由

ホームバリューツール： Zillowの家庭価値 "Zestimate"の人気を実感したことは間違いありませんが、Redfinは数年前に独自の家評価ツールを立ち上げました。あなたの家の住所を入力した後、このツールでは、最近販売された近所の家庭のリストから選択し、次にあなたの財産の価値見積もりを計算します。

所有者が自分と価値が最も似ている家を選択できるようにすることは、特にユーザー入力のないブラックボックスの評価ツールであるZillowのZestimateと比較して、ユニークなアプローチです。

即時更新： スマートフォンや電子メールによる通知は、新しい家がリストに登録されたり、最も関心のあるエリアに価格が下がったりするとトリガーされます。

売り手は需要を満たすことができます： Redfinの代理店を通じて家を売る場合は、自宅でオファーを受け取ったときに興味のある他の買い手に通知し、競合するオファーを受け入れる締め切りを設定することができます。

アプリ： Redfinはホームサーチサイト全体で5位にランクされましたが、不動産業界に役立つ情報およびITコンサルタントであるClareity Consultingのレビューで「ベストブリーダーのブローカーアプリ」を獲得しました。「Redfinは、非常に美味しいパッケージに関連する機能を提供します」とClareity氏は言います。

大きな画像と基本的な情報が最初のビューで表示されるので、ハウスハンターは簡単に詳細情報を掘り下げることができます。さらに、ユーザーは自分の写真やメモを各リスティングに追加することができます。

App StoreはRedfinの使いやすさ、共有可能な「お気に入り」機能、オープンハウス検索機能を評価します。しかし、iOSとAndroidのユーザーは、スイミングプール、暖炉、ガレージのパラメータなど、より多くのホーム検索フィルタを探していました。