セクション1031交換定義と例|

概要：

セクション931交換 は、バイヤー どのように動作するか（例）：

例えば、Doeが購入した$ 600,000で商業用不動産を売りたいと仮定しよう投資額として40万ドル。彼は財産の売却によって課税対象となる20万ドルの利益が生まれることを知っています。

Johnはセクション1031の交換を行うと、その資産を「同種」の財産で置き換えることによってこのキャピタルゲイン税を繰り延べることができます。彼が販売しているものと本質的に同じです。しかし、ジョンが彼の財産を売却し、45日以上が交替財産を取得せずに行くと、ジョンはキャピタルゲイン税と州のキャピタルゲイン税の対象になる可能性があります。物事をスピードアップし、コンプライアンスを確保するために、資格のある仲介業者に連絡し、資格のある交換の手配をすることができます。有資格の仲介業者は、ジョンの財産を購入者に譲渡し、ジョンに代金を譲渡するという点で、エスクロー会社と類似しています。

一時的に置換プロパティを保持することができます）。

重要な理由：

セクション1031交換は、基本的に、投資家が実際の売却に伴うキャピタルゲインやロスを繰り延べることを認めています投資家が「同種の」財産のためにそれを交換する場合は、資格を有する交換所の手配を使用することにより、投資家は、収益が再投資される前に不動産の売却による収入に触れることを避けることができるため、キャピタルゲイン税の払い戻しや取引の手助けをするのに役立ちます。