あなたの家を急いで売る方法

ケイト・クライン

あなたの家を早く売りたいのであれば、時には混乱するプロセスを完了させる計画が必要です。価格設定からタイミングまで、あなたは家が最終的にどのくらい売れるか、いつ販売されるか、それとも全く売れるかに影響を与える多くの決定を下さなければなりません。不動産仲介業Redfinによると、あなたの家を早く売る5つの戦略は次のとおりです：

1.価格を入手する

家を買うことになると、誰もゲームをしたくない。あなたの家をより高い価格で最初に表示することは良いアイデアのように思えるかもしれませんが、あなたの家を早く売るというあなたの目標に実際に反する。あなたの家は、たとえあなたが価格を下げたとしても、それがリストされている最初の週に、不動産ウェブサイト上の交通量の約4倍を引き寄せます。適切な価格をまず選択すると、市場価値よりも低くても、競争入札をすばやく引きつけ、家をより高速かつ高額で売ることになります。

2.良い印象を与える

あなたの家を売ることについては、最初の印象はすべてです。家を大きく見えるようにして、購入者が自分の持ち物を想像するために空白のキャンバスを持つことを可能にする、declutteringから始めます。思い出や宝物がいっぱいの家に入るのは難しいかもしれませんが、ほとんどのバイヤーは、壁にクレヨンの壁画や、修正する意味を忘れた壊れた柵のポストを感謝しません。修理をし、芝生の整備を含めて家を移動させる準備が整うので、家で運転するときには、家に帰りたい。

一度家を整理し清潔にしたら、プロの写真家を雇って写真を撮ってください。プロフェッショナルな写真を使用すると、約1,000ドル以上のアマチュア写真を得ることができ、ウェブサイトのページへのトラフィックを増やし、より競争の激しい入札を促すことができます。プロの写真家を雇う前払いの費用は急に見えるかもしれませんが、最終的な販売でより高い配当を得ることができます。

3.あなたの家を戦略的に投稿する

木曜日または金曜日に掲示される家は、元々の質問価格に最も近い売却の可能性をもっています。ほとんどの住宅購入者は週末に自分の代理店と家を見て、そのオプションを見て、週末に家の見物を計画します。あなたが木曜日や金曜日に投稿すると、彼らは自宅での狩猟旅行を計画するので、あなたの家は買い手の心に新鮮になります。週末や週末にあなたの家をあまりにも早く投稿すると、人々はあなたの家を忘れるか、すでに別の場所を見つけてしまいます。

4.夏の前にあなたの家をリストアップする

6月以降および夏期にリストアップされた住宅は、元の尋ねる価格より平均して3％安いです。 3月から6月の間​​に投稿された住宅は、90日以内に売却される可能性が最も高い。あなたは、人々が休暇のために準備を整えているので、11月よりも3月にあなたの家を売る可能性が70％高くなります。プライムセールスタイムを活用してください。

5.エージェントを使用する

私たちは皆、私たちが上手いものを持っています。あなたはおそらくあなた自身の屋根を置き換えようとは思わないでしょう - あなたは賃貸人を雇うでしょう。同様に、不動産業者の援助を得ることは、潜在的なバイヤーの誘致、計画された期間内のバイヤーの資金調達および売却などの複雑な問題を手助けすることができます。

典型的な「所有者による売り」の家は、エージェントの支援を受けた自宅売却のための$ 230,000と比較して184,000ドルで販売されたと、2013年全米不動産協会が調査した。この調査によると、DIY売り手にとって最も難しい3つのタスクは、書類を理解し、適切な価格を入手し、売り場を準備することだった。

また、Redfinの調査によると、代理店によって販売された家庭は他の代理店よりも販売可能性が12％高く、Redfin代理店は一般的に競争よりも平均で6日早く、2,700ドル多く売却した。

エージェントを使用してまだ販売されていない場合でも、レディングが提供する他の便利なツール（ホームセリングガイドを含む）をチェックしてください。

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