賃貸借の定義と例|
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目次:
概要:
完全賃貸 は、すべての共同所有者が所有権の等しい部分1人の所有者が死亡した場合に残りの所有者にすぐに割り当てられます。
仕組み(例):
生存権のある共同テナント(JTWROS)とも呼ばれ、テナントに応じて所有されている所有物はすべての所有者によって完全所有されています。共通の共同テナント(JTIC)とは異なり、所有者の特定の所有割合は、死後、彼の財産の一部とならない。代わりに、所有権の部分は生き残った所有者に分配されます。
たとえば、BobとJackは、全体として入居に応じて海辺の休日のアパートを所有しているとします。
重要な理由:
全体のテナンシー は共同所有者(JTIC)と混同すべきではなく、死亡した所有者の一部残りの所有者に自動的には転送されません。死亡した所有者の部分は、借家している生存者に即座に渡されますが、個々の価値は相続税の対象になる可能性があります。