住宅購入者が売り手の市場を管理できる3つの方法

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その国の多くの地域では、家庭に対する需要の高まりが供給を上回り始めており、売り手の住宅市場として知られています。つまり、売却しようとしている住宅所有者は、すぐに売れる可能性が高いか、または価格以上の価格のオファーを受け取る可能性が高くなります。

基本的な需要と供給です。残念なことに、潜在的なバイヤーにとっては素晴らしいニュースではありません。

最近の全米不動産協会のデータによると、売れ残った住宅在庫は、ほぼ均衡のとれた市場に必要な6ヶ月の供給量よりもわずかに4.7ヶ月の供給量を上回っていた。これが意味することは、現在の販売ペースに基づいて、市場での販売用の家庭の供給を尽くすのに4.7ヶ月かかることである。

住宅供給が逼迫しているという問題は、入札戦争を誘発し、販売価格を引き上げることであり、その証拠は数にある。既存の住宅価格は今春、過去最大のピークを上回り、今年の最初の5ヶ月間に平均5％以上の全国的に上昇した。この傾向は、家庭の供給不足が深刻な地域ではさらに顕著である。

このタイプの市場は、住宅を購入しようとする賃借人や、新しい、より大きな家を購入しようとする買い手を「移動」させようとする人にとって、イライラすることがあります。彼らは、家庭の選択肢が少なく、他のバイヤーとの強い競争、家の価格が所得よりも急速に増えています。

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今夏に家を買うことを考えているならば、不動産市場に脅かされることはありません。全体として、市場のファンダメンタルズは過去数年と同じようにバイヤーに有利なままである。正しい助けと良い計画で、あなたは秋までに新しい家にいます。

この夏の売り手の市場で購入しようとするバイヤーのためのヒントをいくつか紹介します：

1.不動産業者との仕事

住宅供給が逼迫している場合、魅力的な家庭では複数のオファーが引かれる可能性が高い。あなたの希望する購入場所に住宅購入者と売り手の経験がある不動産業者協会のメンバーである不動産業者を検索してください。

大部分のアメリカ人にとって、不動産取引は、最も複雑でストレスに満ちた重要な財政的動きです。オンラインの不動産情報が役立つ可能性がありますが、プロフェッショナルは、家庭の売買の速さや料金など、洞察力と貴重な市場情報を提供します。

また、Realtorはあなたと協力して強力な交渉戦略を立てて、あなたのオファーを他の人の中でも際立たせるようにすることができます。市場に住む住宅の数が少なければ、バイヤーのための迅速な意思決定をより多くのプレッシャーにつなげることができるため、十分に検討された戦略で準備することが最善です。

2.予算内に留まる

市場で売却可能な住宅の数が少なくなるにつれて、利用可能な不動産の入札戦争が増加する傾向にあるため、住宅価格は上昇しがちです。他のバイヤーと競合して捕まえられていて、安心して余裕ができるものを上回っている状況に陥ってはいけません。

あなたの夢の家を買い物する前に、あなたが借りる資格のある金額を決定するために貸し手から事前承認を受けて、あなたが余裕ができるものを見つけてください。不動産業者は、住宅ローンのためにどれくらいの余裕があり、事前に取得できるかを判断するのに役立つ複数の貸し手のための勧告を行うことができます。最終予算を決定する際には、税金、保険、公益事業などの住宅所有のその他の費用を考慮してください。

価格があなたの予算を上回るならば、遠ざかるのを恐れないでください。入札戦に勝利すれば、あなたが勝ち残った場合に失うように感じることができます。入院患者 - NARの調査によると、購入者は通常10週間を検索し、10世帯の中央値を調べました。