Viager定義と例|

概要：

A はバイヤーが前払いをするフランスの不動産売却方法です。 動作原理（例）：

John Doeがパリで70万ドルの家を買おうとしているとしましょう。ジェーンスミスはすでにそこに住んでいます。彼はフランスでモーゲージを得ることができないので、売り手と一緒に飼い主に入る。この取引で、ジョンはジェーンに320,000ドルを与え、残りの人生のために毎月2,000ドルの毎月の支払いをすることに同意する。ジェーンはまだ家に住んでいる間、お金を使って生活しています。

ジェーンは10年後に死にます。

なぜ重要なのか：

売り手の視点から見ると、生計者は生涯にわたり毎月の一連の支払いを受けるため、年金のようなものです。バイヤーは、購入者の視点から、より少ないお金とより多くのコミットメントで家を建てる方法です。例が示すように、生計者は誰かが死ぬときに賭けることもあります。したがって、高齢者は、生計を立てて家を売ることでお金を稼ぐことができます。しかし、非常に高齢の人は、完全な市場価値のために家を売るほうが良いでしょう。 。