なぜ私は20％の配当利回りで私の背を向けるのか...そしてあなたもすべき|

配当利回り14.3％… 15.1％、さらには19.6％の株式を見つけました。高い収益率は、あまりにも良いとは言えませんが、それを提供する証券は実証済みの投資です。

これらの配当の背後にある事業は、長年にわたって堅調でした。また、株価はそれほど変わらない。

実際には、これらの高利回りの配当支払人は、不動産ブームの間に市場で人気があった。投資家はこれらの収益性の高い収入を得ることができませんでした。

不動産バスト中に圧力を受けている可能性がありますが、経済が回復し始めたらすぐに人気を回復しました。

REITsの特殊な種類は、短期金利が低い場合に借り入れ、ファニーメイとフレディマックの支援を受けた住宅ローンのプールに投資します（これは、アンクルサムの支援を受けています）

私の住宅ローンリファイナンスオファーから学んだ教訓

昨年、私の住宅ローンサービサーは、

ウェルズ・ファーゴ（NYSE：WFC）

私は住宅ローンの支払いに遅れていませんでした。私は17年後に住宅ローンの支払いに遅れたことはありませんでした。 私は、私の既存の住宅ローンを借り換えたいと思っていました。 ウェルズは私に鑑定料を請求するつもりはありませんでした。私は、私が私の中で50％以上の株式を持っていることを示すために宿題を済ませていました。ホーム。

15年住宅ローンの低金利では、毎月の小額の請求で多くのお金を節約する機会がありました。

しかしそれは私の計画ではありませんでした。私は現在の金額を支払うことができ、元金を元払いすることができ、私の住宅ローンの生活から約6年を節約することができることに気づきました。

私は数万ドルの利払いを節約し、 9年。

# - ad_banner_2-#しかし、このオファーに関する何かが私を悩ませました。

私の最初の質問は、「Wells Fargoには何が入っているのですか？なぜ彼らは私にこの取引をしますか？」

>彼は新しい高品質の住宅ローンの不足があると説明した。住宅ローンを発行した銀行は、新規の住宅ローンを再梱包し売却する必要がありました。

私は800を超える信用格付けを取得しました。私は決して住宅ローンの支払いを逃していなかったし、私の家に多くの株式を持っていた。

当然のことながら、私の2番目の質問は：

「この契約で失われる人は誰ですか？」

元の人の収入源を所有していた投資家モーゲージ。私は元来の住宅ローンを早期に払い戻すことで、13年以上6％の利払いから切り離した。

私の借り換え住宅ローンを購入した新しい投資家は、別の敗者になる可能性がある。サブプライムローンの割合が高い高所得層に慣れた後、彼らは投資収益率をはるかに下げる必要があります。

これはまさにM-REITが目にするものです。彼らは住宅ローンのプールに投資することを忘れないでください。

Annaly Capital Management（ニューヨーク証券取引所：NLY）

などの一般住宅ローンREITは、 （NYSE：MORT）

のチャートは以下の通りです。 市場のベクトル・モーゲージ・リートETF（NYSE：MORT） S&P 500指数と比較して、住宅ローンREITを追跡している。 住宅ローンリートの次は何か

住宅ローンREITは、新規および借り換え住宅ローンの利率が引き続き低迷し続けると、引き続き苦戦する可能性があります。政府は水中住宅所有者が住宅ローンを借り換えできるようにする新しい計画を発表したばかりです。 Annalyは、四半期配当金を0.65ドルから0.60ドルに引き下げました。アメリカン・キャピタルは今のところ配当を維持することができました。しかし、私は配当が成長を見るよりも価格調整を見る可能性が高いと感じています。 投資の答え：

これらのM-REITはいつか私のリアルマネーポートフォリオに

Daily Paycheck

勧告は、今のところはっきりとわかります。市場が冷え込み、金利が回復するまでは、これらの高利回りの証券はより良い状態に置かれていると思います。