なぜ誰かが賃貸料を払うのだろうか？

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研究者らは、家賃を自販店に納得させる人々は必然的にばかげているとは言いません。代わりに、彼らは悪い、存在しない、または最大限の信用を持っている低所得者が直面している限られた選択肢と共に、ほとんどの人間を悩ます種類の不合理な思考への餌食になりつつあります。

ヒューストンの法律センターのジム・ホーキンス教授は、「家賃を支払う顧客と話すと、これは安価だと誰も思っていないことがわかるだろう」と述べている。「これは購入するにはコストのかかる方法だと誰もが知っている」

賃貸住宅の主な魅力は、貯蓄や長期的な約束をすることなく家財道具に即座にアクセスできるということです。低所得世帯にとっては予測困難な収入を得る可能性が低い豊かな家族。

支払いが貯蓄よりも魅力的な理由

顧客は、クレジット・チェックや前払い、比較的毎月または毎週のお支払いなしで、ブランド名の家具、家電製品またはエレクトロニクス（マーケットリーダーのRent-A-Centerのモットーは「今日は良いものを入手する」）を手に入れることができます。

多くの家族が予期しない費用を支払うための節約をしていないため、賃貸自社は通常、商品の修理が必要な場合は無料の配達、セットアップ、サービスを提供します。（連邦準備制度理事会は、米国の大人の44％が緊急時に400ドルを支払うことができないと述べている）

顧客が支払いを行うことができない場合、回収活動やクレジットレポートの損害を引き起こさずに商品を返品することができます。低所得世帯は財政的ショックに対処するための貯蓄クッションがないことが多いため、カーネギーメロン大学の研究者は「完全に免除可能な契約」の柔軟性のために多額のプレミアムを支払う意向がある。

「外部の観察者は、それらの機能に大きな犠牲を払っていることに気付くかもしれませんが、それはあります」と、ミシガン大学の教授であるブライアン・ジークムンド・フィッシャー研究員は語っています。しかし、金融安定と富の場所からこれらの契約を見ている人が、多くの人々が住んでいる金融不安の経験を真に理解することは難しい」

現金が危険な場所

Zikmund-Fisherとその同僚であるAndrew Parkerは、財務管理ツールとして賃貸借契約を代わりに採用した代わりに、お金を節約するために苦労した多くの顧客が見つかりました。低所得者は、貯蓄した資金が収入がなくなったときに他の支出に消えたり、銀行手数料で食べたり、公的給付から失格になることを恐れることがよくあります。購入できなかった商品を購入する。

「彼らは自主規制の仕組みとして賃貸契約を使用しました。それは文字通り週ごとに耐久財にお金を払わなければならなかったからです」とジクムンド・フィッシャーは言います。

それでも賃貸借は良いアイデアにはなりません。あなたが本当に買うことができないものを買うことはめったにありません。

違いは、高所得の人々とより良い信用度を持つ人々は、はるかに低い実効金利でプラスチックに奨励されない購買を置くことができるということです。 20％の金利のカードで450ドルのテレビを請求する人は、最低限の支払いをする場合、22ヶ月以上で89.49ドルの利息を支払うことになります。同じテレビを購入するには、賃貸住宅所有者の顧客は毎週52ドルで20ドルの支払いを行い、現金価格よりも1040ドル〜590ドル高い額を支払う可能性があります。

顧客はコストが高いと理解できるかもしれませんが、ペイデー・ローンや自動車所有権ローンなど低所得層の消費者を対象としたレンタル・ツー・オウンの高さや評価は、経済・社会政策のシンクタンクであるアーバン・インスティテュートの富裕化と貧困の専門家であるエコノミスト・シグ・メアリー・マッケーナンは語る。

McKernanは、この解決策は、これらのビジネスを規制しているわけではないと考えていますが、低所得層の家族が障害にもかかわらず貯蓄の習慣を得るのを助けます。彼女は人々に貯蓄を自動化し、低料金の銀行口座を探し、食糧援助のような給付プログラムの資産限度額について知っている。

McKernan氏は、「アイデアは、貯蓄を創出してこれらの製品を少なくすることを容易にすることです。