説明：

収入保全

は、借り手が銀行に対してローンの前払いによる利息の損失。 収入保全保険料の公式は次のとおりです。

収入保全=住宅ローン残高の現在価値x（金利 - 国庫レート）

国債は、問題の住宅ローンと同じ期間の債券でなければなりません。

ABC銀行から$ 1,000,000のモーゲージを7％で取得するとしましょう。借り手は住宅ローンの毎月の支払いを開始します。 2年後、金利は劇的に下がり、ジョンはローンの借り換えを選択します。これを行うために、Johnは、同じ貸出金を別の貸し手から低金利で引き出し、最初の貸付金を払うことによって1,000,000ドルの貸付金を返済します。その結果、ABC銀行は8年の利払いを失い、そうでない場合は、借り手が他の場所に行くのを誘発するのに十分なほど金利が下がらなかったであろう。

銀行は現在の金利と

重要な理由：

利回り維持

は、満期までモーゲージの支払いがすべて行われているかどうかに関係なく、貸し手が同じ利回りを行うのを支援します。利回り維持の考え方は、貸し手が前払いに無関心できることです。歩留まり維持は、商業用モーゲージ産業で最も一般的です。