収入スプレッドプレミアム定義と例|

意味：

負のポイントとも呼ばれ、 利回りプレミアム はリベート貸し手は抵当ブローカーまたは借り手に支払う。

仕組み（例）：

たとえば、Johnは家を買うために$ 100,000を借りたいとします。彼は、599％の利率と-2.125ポイントの利回りスプレッド・プレミアム・ ローンの見積もりを受け取る。これは、ローンのクローズ・コストに適用できる2,125ドルのリベートを受け取ることを意味する。 同じ金額の代替的かつより伝統的なローン構造は、4％のローンと1つのポイントになる可能性があります。つまり、ローンの金利は低くなりますが、ローンには1,000ドルの支払いが必要です。モーゲージ・ブローカーが利用可能な利回りプレミアム・ローンについて常に消費者に通知するとは限りません。モーゲージブローカーは、例えば、5％の利率と-2.125ポイントのローンの卸売貸し手からの見積を受け取ることができます。 100,000ドルのローンでは、これらの利回りスプレッドは、閉鎖費用に適用される2,125クレジットに換算されます。しかし、取引でお金を稼ぐために、住宅ローンブローカーは消費者への融資をマークし、例えば5％と0ポイントの価格を引用し、それによりローンを仲介する報酬として2,125ドルを保有する。

それが重要な理由：

利回りプレミアム・ローンは、通常、金利が高くなります。したがって、短期間だけ住宅に入ることを計画している借り手は、通常、これらのローンの最良の候補者です。比較的短期間の余分な金利は、借り手が別途支払う必要があった閉鎖費用よりも少ない傾向があります。