ゼロ・キャピタル・ゲイン・レートの定義と例|

仕組み（例）： たとえば、ABCTownのダウンタウンは過去10年間に崩壊しています。多くの空いている店舗は、薬の活動、死んで造園、足歩道歩行と放棄された家がたくさんあります。州は企業がオープン、職場に来て、人々がその地域に投資するように領域をgentrifyしたいその結果得られる高い財産税は、道路工事や新しい造園などの改善に資金を提供します。これは、州が信じている、ABCTownダウンタウンを回るでしょう。したがって、それは不動産売却のすべての利益に0％課税されるエンタープライズゾーンを作成します。 JohnとJane Doeはこれについて聞き、家を見てみましょう。彼らはLLCを結成し、エンタープライズゾーンに55,000ドルで家を購入します。彼らは財産を改善するために15,000ドルを出しました。すぐに彼らは$ 95,000の価値のある素敵な家を持っています。彼らは大学生に月額450ドルで賃貸することができます。彼らは数年間このことをしており、その頃より多くの中小企業がその地域の家を購入し修理しています。 Doe自宅の価値をさらに100,000ドルに引き上げます。 5年後、ジョンとジェーンは家を売って世界中を旅することに決めました。彼らのビジネスを通して、彼らは45,000ドルの利益のために家を売却し、州への売却時にキャピタルゲインを支払うことはなく、例えば$ 3,000を節約します。

重要な理由：

彼らは特定の分野への投資を奨励したい。 D.C.エンタープライズゾーンがその一例です。アイデアは醜い近所を再びかわいらしくすることだけではありません。都市の一部が活性化されると、その地域の財産価値が増加し、後に自治体の財産税収が増加する。したがって、政府の観点からは、後で多くの税収を得るために、今や少しの税収を免除することが考えられる。