住宅購入者のクレジットカウンセリングのメリット

家を買うことは複雑なプロセスです。これは、通常、人生の最大の金融取引であり、多くの場合、新しい掘り出し物を支払うために住宅ローンを取り出すことが含まれます。

そのような大きな負債を払うことは深刻な約束ですが、財政的な考慮だけではありません。前払いを節約し、クレジットスコアを向上させ、予期しない費用のために予算内に余裕を持てるようにしてください。財政的に住宅購入の準備をするには数年かかることがあります。ですから、指導と教育の願望があることは驚くことではありません。

多くの非営利団体の信用カウンセリング機関が自宅のサービスの1つとして住宅購入者にカウンセリングを提供しています。バッファローのコンシューマー・クレジット・カウンセリング・サービスの認定金融カウンセラーであり、当サイトのアドバイザーであるデビット・アトキンソンは、クレジット・カウンセリングが住宅購入プロセスにどのように役立つかを説明しています。

どのような種類のクレジットカウンセリングが住宅購入者に利用可能ですか？

住宅購入者のクレジットカウンセリングには、以下を含む多くのトピックが含まれます。

• 予算編成： あなたの家の購入後に現在の予算と予算を設定してください。
• 信用レポートの分析：あなたの家で最高の資金調達を得るために必要なステップを決定します。
• 家を選択する： どの住宅ローンの支払いを決定するためにあなたの収入と財務上の義務を査定します。
• 家の資金調達： 利用可能なローンオプションとその資格について教えてください。
• ホームメンテナンスと税金： 税金と維持費のためにお金を用意する計画。

あなたが家を所有すると、購入前のカウンセリングのいくつかのタイプも役立ちます。たとえば、滞納住宅のカウンセリング（ほとんどの場合、ほとんど費用をかけずに受けることができます）は、住宅ローンに倒れた場合に役立ちます（HUDのウェブサイトに関する詳しい情報）。住宅カウンセラーは、毎月の住宅ローンの支払いを必要としない62歳以上の住宅所有者の住宅ローンの一種であるリバース住宅ローンを手助けすることもできます。これらは、プロセスに関わるコスト、適格要件、および手順を理解するのに役立ちます。

在宅斡旋カウンセリングを含む住宅カウンセリングの費用は、通常0ドルから150ドルです。

クレジットカウンセリングは住宅購入プロセスをどのように支援しますか？

住宅カウンセラーは情報とツールを提供できる公平な主張者です。これは、不動産仲介業者またはモーゲージ販売代理店から受け取る可能性のある情報と組み合わせて、適切な選択をするのに役立ちます。

カウンセラーは、手頃な価格の住宅ローンの支払いを計算し、家の修理やメンテナンスの費用に対応できる予算を設定するのに役立ちます。また、ベテランズ・ローンや連邦住宅管理ローンなどの州や政府のローンなどさまざまなタイプのローンに関する情報を提供し、どのタイプがあなたにとって最適であるかを理解するのに役立ちます。

住宅購入者の州、連邦または地方交付金に関する情報を受け取ることもあります。たとえば、ニューヨーク州ハンブルグでは、ニューヨーク州には1万ドルの都市助成金を授与することができますが、ニューヨーク州には初回の住宅購入者に7,500ドルの助成金が授与されます。助成金は所得要件を有する場合があり、初回購入者に限定される場合や、特定の用途に限定される場合があります（例えば、閉鎖費用、エスクロウまたは前払いなど）。場合によっては、バイヤーは助成金の資格を得るために住宅カウンセリングに参加する必要があります。

どのような場合にこのタイプのクレジットカウンセリングを利用したいですか？

主な理由は、あなたの住宅ローンに何千ドルも何千ドルも節約することです。そういう意味で、ほとんどの潜在的な住宅所有者が恩恵を受けるでしょう - そして早ければカウンセラーと仕事をする方が良いでしょう。私は、家を購入する計画を立てる2〜3年前に住宅カウンセラーに連絡し、クレジットスコアを改善する計画を立て、彼らが助成金の対象となるかどうかを確認するよう、ほとんどの人に助言します。

住宅カウンセラーと組み合わせて不動産仲介業者やモーゲージセールスの専門家と仕事をするのが最善ですので、家を買うときに最も情報に基づいた選択を可能にすることができます。あなたの地域のカウンセリング機関に直接紹介するには、National Counters of Credit Counselingのウェブサイトをご覧ください。

バッファローのCCCS 非営利の信用カウンセリング機関であり、信用カウンセリングのための全国財団のメンバーです。