あなたの毎月の住宅ローンの支払いを下げる方法

お金はタイトで、あなたはカットするための経費を探しています。あなたの住宅ローンの支払いはあなたの給料の中で最大のものであるので、それは始まる論理的な場所のようです。

あなたの毎月の住宅ローンの支払いとそれぞれの重要な考慮事項を下げるのに役立ついくつかの方法があります。

• 長期的な借り換え
• ローンの変更を申請する
• 住宅ローン保険を廃止する
• ローンをより低い金利にリファイナンスする
• 他の債務の見直し

長期的な借り換え

返済に多くの時間を得るために住宅ローンをリファイナンスすることが一般的な選択肢です。例えば、住宅所有者が30年のローンを数年間支払った場合、残りのローンは30年に借り換えられます。

しかし、ローン期間を延長すると、特に、あなたがかなりの時間を払っている場合には、追加の利息を積むことになります。したがって、ワシントン州ショアラインのHUD認定の非営利住宅カウンセラーサービスであるParkview ServicesのRandall Lowellは、この動きは「最後の手段」の選択肢であると言います。 HUDは、住宅都市開発省の略です。

あなたがそのような状況にいるなら、彼は最初に合理化借り換え商品を探していることを提案します。連邦住宅局（Federal Housing Administration）や退役軍人局（Veterans Affairs）住宅ローンなどの一部の政府支援ローンは、これらの手数料を抑え、書類作成を減らすことができます。

" もっと： 最高の借り手の貸し手を比較する

ローンの変更を申請する

厳しい財政難を経験しており、住宅ローンの支払いがもはや手に入らない場合は、ローンの変更がオプションになる場合があります。それは、貸し手が毎月の支払いを減らすためにあなたのローンを何らかの方法で再構築するときです。

ローウェル氏は、貸し手から融資を変更することを要求する必要はありません。仕事の喪失や退職など、差し迫った収入減に直面している場合は、問題を先取りすることをお勧めします。

「貸し手に手を差し伸べると、あなたの状況を議論するために、HUDが承認した住宅カウンセラーにあなたを紹介するかもしれません」とHUDが承認したデトロイト地区の非営利団体の財政カウンセリングサービスであるGreenPath Financial WellnessとStephanie Somervilleは語ります。

住宅ローン保険を廃止する

ソマービルは住宅ローン保険を廃止した自分の経験から話すことができます。彼女は急速に高騰している不動産市場でわずか1年間しか自宅を所有していないが、生涯住宅ローン保険のFHAローンを住宅ローン保険のない従来のローンに借り換えた。

彼女の住宅ローン金利は1％低下し、彼女はFHAモーゲージ保険から免除されました。

あなたのクレジットスコアと家庭の価値上昇は、この仕事をする上で大きな役割を果たします。一般的に、住宅ローン保険を解除するには、自宅に20％以上の株式を保有する必要があります。つまり、貸し手の評価は、あなたが置いた額に応じて、あなたの家の市場価格が大幅に上昇しなければならない可能性があります。

ローンをより低い金利にリファイナンスする

あなたは、おそらくあなたのローンの借り換えをより低い金利にすることを考えました。より低い金利で新しいローンにあなたの住宅ローンを置き換えることは、あなたの毎月の支払いを減らすでしょうか？ええ、それは聞こえにくいです。

Somervilleは、これを解消するためにあなたの財産に持分が必要だと言います。家の価値が上がると、あなたの好きなところで働くかもしれません。そして、あなたは良いクレジットスコアも必要になります。

しかし、小さな金利の改善はおそらく、特にあなたがあなたの既存の住宅ローンで支払ったものと同じように閉鎖費用を含むrefiのコストを考慮する場合、十分な違いをもたらすことはありません。

Somerville氏は、「あなたが大幅に低いレートを得ることができれば、それはあなたの支払いを減らすかもしれません。

" もっと： 借り換えによって貯蓄できるかどうかを計算する

住宅ローンは問題ではないかもしれません

ローウェル氏によると、住宅カウンセラーに来る人々の大部分は予算問題に苦しんでいるが、住宅ローンは通常責任を負わない。

多くの場合、それはクレジットカードの負債です。その負債を攻撃する方法の優先順位付けは、毎月の住宅ローンの支払いを減らすよりも、キャッシュフローを改善するために多くのことを行う可能性があります。

Somervilleは、あなたの家を危険にさらすことなく、その負債を切り捨てるほうが良いということに同意します。

"クレジットカード債務は無担保です。それは何にも付けられていない」と彼女は付け加えた。お支払いをしない場合は、何もできません。しかし、あなたが住宅ローンの支払いをしない - 借り換えや住宅ローンの信用枠で - 家を失う可能性があります。

投稿者Investmentmatome

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