生涯の抵当レートを活用する方法|

あなたが住宅ローンでこれらの低い金額を固定すると30年固定金利住宅ローンの平均金利は常に4.23％近く上昇していますが、 、最も適格な借り手だけがこれらの金利を固定することができます。

理由は次のとおりです。資格を得るために20％の前払いをしなければなりません。また、信用度の高い者でさえ費用を負担する人はほとんどいません。

FICOデータと信用カウンセリングの国家財団のAP通信の分析によると、アメリカ人の約40％は優れた信用格付けを持っていますが、50％未満の人は前払いで貯蓄する余裕があると言います。ほとんどのアメリカ人の生活の中で、家に投資するのに最適な時間ですが、ほとんどの人はそれを買う余裕がありません。彼らはまた、…

（マジック）ナンバーのクランチング

4.23％の金利を持つ25万ドルの家庭に対する30年固定金利のローンは、毎月の支払額が1,226.92ドルで、金利は191,692.77ドルですローンの生涯にわたって支払われる。

[あなたの数値を調整するのに役立つため、固定金利住宅ローンの抵当計算]をチェックしてください。

これは、月額$ 1,304.12の4.75％というわずかに高い金利と比較します。これは毎月の違いはあまりありませんが、30年以上の間に支払う金利は$ 219,482.60で、$ 27,789.83の差になります。

5％の固定金利では、月間1,342.05ドル、融資期間中に金利が233,139.46ドルとなり、差額は41,446.69ドルになります。

以下のチャートに示すように、数字は大きく伸びています。

歴史的に低金利の資格を得るには、760を超える信用格付けと20％の前払金が必要です。

前払いのための保存を開始する（あなたがまだいない場合）

前払いのための保存を開始することができます。高いです。 250,000ドルの家の場合、20％の前払いは50,000ドルです。それは、多くのお金を節約するために大部分の人がかなりの時間を要します。もしあなたがまだ貯蓄を始めていなければ、今は理想的な時です。

長期金利として低金利で貯蓄する現金を考えてみましょう。より低い金利は、30年間で41,500ドル、または年間約1,400ドルの節約が可能であることを忘れないでください。後でそのような節約のために予算を引き締める価値がないのでしょうか？

20％の前払いは、あなたができない場合に貸し手に損失を相殺する民間抵当保険（PMI）を支払う必要がないことを意味します彼らのローンを返済する。

住宅ローンチェックリスト：あなたの住宅ローンを理解していますか？

クレジットカード残高を低く保つ

FICOスコアは、あなたに加えられたクレジットの量と、あなたがそれをどれだけ活用しているかです。

760以上のクレジットスコアを与えられた人々は、通常、クレジットカードの残高がカードの限度の7％を占めます。

あなたのクレジットスコアを決定する権限は、 >クレジットカードに$ 10,000相当のクレジットがありますが、$ 700以下の残高を続けている場合は、そのマジックナンバー760またはその近くでクレジットスコアを獲得する可能性が非常に高くなります。

[クレジットの詳細については

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与信限度を延長する…

クレジットカード残高を払うことが不可能な場合は、債務を改善することができますあなたのクレジット発行者の1人にあなたの信用限度額を増やすように依頼することにより、これは効果的にあなたの負債比率を減らし、あなたの信用格付けを助けます。 あなたがその過程であなたの信用を確認しないように要求してください。行われた各信用調査は、あなたの信用格付けを破棄する可能性があるので、それらを制限することが不可欠です。

[あなたの信用の構築と拡大の詳細については、7ステップを完璧な信用]

…しかし、新しいクレジットカードを申請しない

あなたのクレジットスコアは、新しいクレジットの多くの点で影響を受けます。それらはあなたのスコアに良いです。つまり、あなたのスコアを上げる努力の中で新しいクレジットカードを手に入れることは、助けの代わりに傷つくかもしれないということです。

新しいクレジットカードを申請するたびに、あなたのクレジットはクレジットカード会社によって運営されます。先に述べたように、すべてのクレジットチェックで得点が決まります。 FICOは、あなたのクレジットスコアを決定する際に、開かれている口座の数、与信照会の回数、および与信照会からの時間を調べます。

30年固定金利住宅ローンの承認を得ようとすると、あなたのスコアに多大な影響を与える可能性があります。

[あなたのクレジットが意図せず傷つくのを避けるために、

投資の回答：

マジックナンバー（20％の前払いと760のFICOスコア）を打つことができれば、あなたは生涯の最低金利の資格を得ることができます。短期的な予算といくつかの信用構築戦術は短期的には歴史的に低い住宅ローン率となり、長期的には数千ドルの節約につながります。

写真提供：Flickr