ジャンボ・ローン

ジャンボ・ローン

ジャンボ・ローン ジャンク・ローンの定義と例|ファニーメイ（Fannie Mae）のような政府スポンサー企業によって保証される最大金額それはどのように機能するのですか（例）：

銀行から住宅購入者に貸与されると、流通市場。流通市場におけるこれらのローンの最大の買い手は、銀行に流動性を提供するために創設された政府スポンサー企業の両方である連邦住宅ローン協会（Fannie Mae）と連邦住宅ローン抵当公社（Freddie Mac）です。ファニーメイとフレディマックは、連邦住宅企業監督局（OFHEO）によって設定されたローン条件のガイドラインに従います。 OFHEOは、毎年、適合するローンのサイズを調整します。

ローンがこれらの条件に適合しない場合は、ファニーメイまたはフレディマックによって購入、保証、または販売することはできません。代わりに、資本市場の保険会社や投資銀行を含む他の流通市場のバイヤーに売却される可能性があります。これらのジャンボ・ローンは高いリスクを伴うため、ローンの購入者は、より高い実効金利（25〜150ベーシス・ポイント）、変動金利、より低い前払い金額、または時には短期間の支払い（末尾のバルーン・ペイメント） ）

重要な理由：

時間が経つにつれて、

ジャンボローン は、主に豪華な家と二番目の家に使用されました。しかし、ほとんどの市場で不動産価格が急速に上昇したことに伴い、非贅沢品やプライマリ・ホームの購入時に、適合するローンの最大貸付金額がしばしば超過していました。これにより、多くの住宅購入者は、より高いコストと支払いができないリスクを伴って、ジャンボローンを取るようになった。 実際、2008年に、「サブプライムモーゲージ」市場の失敗とその結果として生じた金融業界の信用危機、連邦政府のファニーメイとフレディマックは、彼らのプログラムの下で購入することができるジャンボローンを含めるために、彼らのしきい値を増加させる。