土地賃貸オプションの定義と例|

概要：

土地賃貸オプション は、 どのように機能するか（例）：

物件を借りようとする人は、所有者に契約書に明記されている期間を超えて、リース契約の一部としての土地賃貸オプション。これにより、リース期間の延長を同じレートで選択することができます。

たとえば、ボブがジャックから土地を貸しているとします。ボブは2011年9月1日から2012年8月31日に終了する1年間、毎月1000ドルのジャックを支払うことに同意します。最初に、ボブはジャックに、土地リースオプションをその契約。これにより、ボブは2012年8月31日以降同じ1,000ドルのレートで指定された数ヶ月間土地を賃貸し続ける義務を負うが、義務はない。

重要な理由：

賃借人の場合、

土地賃貸オプション により、関連するリスクが軽減されます毎年価格の変動があります。換言すれば、賃貸人が将来賃料が上昇すると賃貸人が信じる場合、土地賃貸オプションにより、家賃の月々の増加を維持せずに、長期間にわたって賃貸物件に留まることができます。土地賃貸オプションを使用して価格を固定するのと引き換えに、所有者は払い戻しできないプレミアムを受け取る