モーゲージ・サービシング・ライツ（MSR）の定義と例|

どのように動作するか（例）： モーゲージの支払いは、モーゲージの期間全体にわたって継続的に処理されます。

MSR

と呼ばれるこのような継続的な管理業務には、毎月の支払いの回収、利息と元本の配分、保険料の管理、財産税の預託が含まれます。第三者事業体は、手数料を払って貸し手のMSRを引き受けることにしばしば同意します。 たとえば、ジョンが貸し手ABCから10万ドルのモーゲージを借りるとしましょう。モーゲージは30年の期間で、固定金利は5％です。毎月、JohnはLender ABCに利息と元本の両方を含む支払いを送ります。貸し手ABCは、住宅ローンに5年をかけても、住宅ローンの支払いを処理する従業員に支払うことを望まないと判断します。代わりに、MSRを会社XZYに転送することを決定します。合意の条件の下で、XYZ社は、手数料と引き換えに、残りのすべてのモーゲージ支払いを処理することに同意します。 重要な理由：

MSR

を転用することにより、モーゲージ貸し手は、新しい住宅ローンの創出と払い出しのために、より多くの資源を必要としています。 MSRを想定している第三者がモーゲージの支払いを保留しておらず、貸し手に戻していることを認識することが重要です。