ネガティブポイントの定義と例|

概要：

利回りプレミアムとも呼ばれる マイナスポイント は、モーゲージ・ブローカーまたはモーゲージのための借り手。

仕組み（例）：

たとえば、ジョンが家を買うために10万ドルを借りたとします。彼は、5％の金利と-2.125ポイントのマイナスポイントローンの見積もりを受け取ります。これは、ローンのクローズコストに適用できる2,125ドルのリベートを受け取ることを意味します。

同じ金額が4％のローンと1つのポイントになる可能性があります。つまり、ローンの金利は低くなりますが、借り手はローンの前払いで1,000ドルを支払う必要があります。

モーゲージブローカーは、消費者は利用可能な 否定的なポイント 融資について話し合う。モーゲージブローカーは、例えば、5％の利率と-2.125ポイントのローンの卸売貸し手からの見積もりを受け取ることができる。これらのマイナスのポイントは、10万ドルのローンで、閉鎖費用に適用できる2,125クレジットに換算されます。しかし、取引でお金を稼ぐために、モーゲージ・ブローカーは消費者への融資をマークし、例えば5％と0ポイントの価格を引用し、これによりローンを仲介する報酬として2,125ドルを維持する。

それは重要です：

負のポイントローンは金利が高い傾向があります。そのため、短期間だけ住宅に入ることを計画している借り手は、これらのローンの最良の候補になる傾向があります。比較的短期間の余分な金利は、借り手が別途支払う必要があった閉鎖費用よりも少なくなる傾向があります。