PennyMacの住宅ローンレビュー2018

住宅ローンの貸し手PennyMac Loan Servicesは、電話とオンラインの借り手に対応しています。いくつかのブリック・アンド・モルタル事務所が全国に散らばっていますが、ほとんどのペニーマック借入人は、コールセンターに所在するライセンスを受けたペニー・マック社の労働者と交渉しています。

国内最大のノンバンク住宅ローンオリジネーターとサービサーの1つであるPennyMacがどのように対策を講じているのかを見てみましょう。

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3.0 Investmentmatomeの評価

AT A GOLCE

固定金利と変動金利のローン、リファイナンスのためのUSDA、購入とリファイナンスのための従来のFHAとVAを提供しています。
全50州におけるサービス融資。ニューヨークを除くすべての州で融資を行っています。
最低所得要件はありません。

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PennyMacと他の貸し手を比較してください。

記事上で

PennyMacのコールセンターの設置面積
PennyMacの住宅ローンプロセス
PennyMacの住宅ローン要件
PennyMacが最もよくすること
PennyMacが不足している場所

コールセンター貸し手

PennyMacの最大のコールセンターは、テキサス州フォートワースとプラノにあります。パサデナ、ムーアパーク、サクラメント、カリフォルニア州;ワシントン州シアトル。しかし、PennyMacのいくつかの小規模なコールセンターの近くに住んでいれば、個人の住宅ローンを申請することもできます。これらの枝はホノルル、ハワイにあります。ヘンダーソン、ネバダ;カンザスシティ、ミズーリ州;ミネソタ州イーガン、

ペニー・マックのコンシューマー・ダイレクト・レンディング担当マネジング・ディレクター、スコット・ブリッジス氏は、「貸出業界では、この個人レスポンス・プラットフォームを構築するために多くの努力がなされています。ブリッジスは、住宅ローン貸付における技術的進歩の価値を認めつつも、ペニー・マックの顧客は、融資担当者との個人的なつながりを高く評価しているという。

PennyMacは、顧客が住宅ローンプロセスをナビゲートするのを支援するために、毎日そのローンの役員が時間を費やしていることを誇りに思います。「モーゲージ・ローンを単純化しようとする全員の努力にもかかわらず、それは単純ではない」と彼は言う。「借り手を歩き回り、ローンの価格、リベート価格の仕組み、鑑定プロセスの仕組み、提供することが期待されるもの、その理由を説明する必要がある」

PennyMacは各ローン担当者にライセンスを与えます。小売業のエグゼクティブバイスプレジデントであるStephen Brandtによれば、平均してそれぞれ14または15の州のライセンスを保有しています。ライセンスを取得するには数多くのテストが必要であり、また、継続的な教育の処方箋も含まれているため、毎年再認定を受ける必要があります」とBrandt氏は言います。

PennyMacの住宅ローンプロセス

あなたは、会社に電話するか、または短いオンラインフォームに記入することによって、PennyMacの住宅ローンプロセスを開始します。オンラインフォームに記入すると、依然として電話でローンオフィサーと話す必要があります。

プロセスを開始するためにレート見積もりを取得する必要はありませんが、そうすることもできます。また、申請前に事前承認を受けて、自宅で成功を収めるチャンスを増やす場合は、オンラインではなくローンオフィサーで直接行うことになります。

申請が完了したら、オンラインアカウントを作成して電子文書を完成させて提出することができます。口座はモバイル、タブレット、コンピュータと互換性があり、ローンを締め切れば電子開示に署名して住宅ローンの支払いを行うことができます。

「これは、プロセスを高速化し、消費者の生活を楽にします」というのは、書類をカットし、前後にドキュメントを送る時間を短縮するからです。

PennyMacは現在、オンラインアカウントを通じてアプリケーションステータスの追跡機能をアップデートしています。そのため、現時点では、これを行うことはできません。

申請書を提出してから住宅ローンを締め切るまでの時間は異なります。購入ローンを購入する場合は、30〜45日かかることがあります。リファイナンスをしている場合、約47日間かかります。

" もっと： あなたの毎月の住宅ローンの支払いを見つけるために私たちの住宅ローン計算機を使用してください。

PennyMacの住宅ローン要件

あなたの負債所得比率や信用スコアのような基準になるとき、あるいは自営業者であれば、PennyMacはFannie MaeやFreddie Macのような政府支出企業の要求に従います。 PennyMacはGSEによって設定された最低限の要件を満たしていませんが、必要に応じて賃貸料の支払い履歴を検討します。

PennyMacには最低限のローン金額はなく、最大ローン金額はGSE要件、ローンタイプ、資産内のユニット数、住んでいる場所などの要因によって異なります。

モーゲージ・レート・ロックは無料ですが、PennyMacは2つの料金のうちの1つを請求します。あなたの家に慣習的な融資と同様に評価が必要な場合、PennyMacは$ 445の評価保証金を請求します。 FHA Streamlineのような鑑定を必要としないローンを取得している場合、PennyMacは申請手数料$ 100を請求します。しかし、ローンファンド、PennyMacはあなたのローンのコストに対して申請手数料を控除します。

PennyMacの住宅ローンオプション

PennyMacは10年から30年の期間の固定金利の購入ローンを提供しており、変動金利の住宅ローンは3/1、5/1、7/1、および10/1の条件で利用可能です。ペニーマックのリファイナンスローンにも同じ固定金利が適用され、調整可能なリファイナンスローンは5/1と7/1の条件に制限されています。

PennyMacのリファイナンスオプションには、FHA Streamline（FHA Streamline）（FHA Streamline：より寛大な要件を伴うFHAローン）、現金で家の持分を利用したい場合はキャッシュアウトリファイナンスが含まれます。キャッシュアウトの借り換えについては注意が必要です。これらのローンを担保としてあなたの家を使用しています。 PennyMacのFHAポジティブエクイティ・リファイナンス・オプションは、現在の顧客のみに適用され、あなたの家を超える価値がある場合は、FHAローンにリファイナンスすることができます。

PennyMacはまた住宅手頃な価格の借り換えプログラム、またはHARPに参加しています.HARPは住宅ローンの支払いに苦労していて、あなたの家に株式がほとんどまたはまったくない場合に借り換えを可能にします。

知ってますか？

ペニーマックはコスコの住宅ローン市場の一環であるため、コスコのメンバーはローン開始費用の割引を受けることができます。ローン開始費用は、エグゼクティブメンバー350ドル、ゴールドスターおよびビジネスメンバー650ドルです。詳細については、PennyMacにお問い合わせください。

PennyMacが最もよくすること

十分に訓練された融資担当者。
比較的短い借り換えプロセス。
電子文書の提出を含む、便利なオンラインローンサポート。

PennyMacが不足している場所

ニューヨークでローンを起したものではありません。
一握りの州のいくつかの枝だけです。
ほとんどの貸し手と同様に、鑑定預金手数料を請求します。

あなたのローンオフィサーと電話や電子メールでしかやり取りすることができない場合や、数少ないレンガやモルタルオフィスの近くに住んでいる場合は、PennyMacが最適です。

PennyMacを使い始める

投稿者Investmentmatome あなたの住宅ローンの事前承認を受けるどのくらいの家を買うことができるか調べる 最高の住宅ローン貸し手を見つける方法

Michael Burgeは個人金融のウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Email：[email protected]。

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