住宅ローンとは何ですか？

「抵当権」とは、「この債務はあなたが死ぬまであなたのものです」というような、ラテン語の「mort」という言葉から来ています。抵当権は、その根の言葉よりも柔軟性がありますが、住宅ローンを返済するあなたの責任を固めるこれらの法的合意は、大きなコミットメント。

住宅ローンの定義は何ですか？

いくつかの州では、住宅ローンや信託証書は、あなたが合意どおりにローンを返済しないと、貸し手に不動産を借りる権利を与える家を購入またはリファイナンスする際に署名する法的文書です。あなたの住宅ローンのコピーは、住宅に対する抵当権または法的請求として郡の記録に保管されています。

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約束手形とは何ですか？

約束手形とは、借りたお金を返済することを約束し、興味を持って署名する別の融資書類です。それは住宅ローンと引き合いに出ます。

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" もっと： どれだけの家を買うことができるかを計算する

住宅ローンの支払いには何が含まれていますか？

モーゲージという用語は、ローン自体を指す場合もあります。住宅ローンで家を買うときは、あなたがあなたのローンの残高を払うまで毎月定期的に支払いをします。支払いには、以下を含むいくつかの費用が含まれます。

主要な

ローンの元本残高は、元のローン額からその残高に対して支払った額を差し引いた返済額です。たとえば、200,000ドルを借りて元の金額に24,000ドルを返済した場合、残りの元本残高は176,000ドルです。 30年の固定金利住宅ローンのような償却住宅ローンでは、各支払いの一部は元本を減額し、一部は利息を支払う。完全な残高は、ローン期間の終了時までに完全に支払われる。

インタレスト

あなたの住宅ローンの金利は、お金を借りる代わりに貸し手に支払う金額を決定します。

" もっと： 最高の住宅ローン金利を得る方法

税金

あなたの貸し手は、あなたの住宅ローンの支払いとともに財産税を徴収し、その時にあなたのためにあなたの財産税の請求書が支払われるまで、エスクロー口座にお金を保管することができます。

住宅保険

火災、暴風雨、事故、およびその他の災害からの損害をカバーすることができる住宅所有者の保険は、通常、住宅ローン貸し手によって要求されます。彼らはあなたの住宅ローンの支払いで保険料を徴収し、それが期限切れのときにあなたのエスクロー口座から保険金を支払うかもしれません。

住宅ローン保険

購入価格の20％未満の前払いをすると、貸し手は通常、住宅ローン保険を購入するよう要求します。モーゲージ保険は、貸し手が債務不履行となるリスクから貸し手を保護します。民間住宅ローン保険（PMI）とFHAローン（連邦住宅管理局が管理）やVAローン（退役軍人局）など、政府支援ローンに必要なモーゲージ保険の形式には2種類あります。保険料は毎月の住宅ローン明細書に請求されることがあります。

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第2の抵当とは何ですか？

第2の住宅ローンは、第1の住宅ローンまたは第1の住宅ローンを保有する家屋のローンです。それも、担保として家を使用します。あなたが住宅ローンの支払いをすることができず、家が売却された場合、第2の住宅ローンは、第1の住宅ローン後に償還される行の第2です。ホーム・エクイティ・ローンおよびホーム・エクイティ・ラインは、第2のモーゲージです。

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私は余裕がある住宅ローンをどこで見つけることができますか？

オンライン、バス、ベンチ、看板、車で包まれた住宅ローンのオファーは豊富です。住宅ローンは、銀行、信用組合、ノンバンク・レンダー、モーゲージ・ブローカー、小規模な保険会社から入手できます。家族でも住宅ローンを提供することができます。

最高の住宅ローンを見つけるには、最低2人の貸し手を申請することを検討して、オファーを比較することができます。

貸し手は、それぞれ長所、短所、適格基準および規則を備えた様々な貸付を提供しています。それぞれで、ローンの期間を選択し、あなたのクレジットスコアやその他の基準に基づいて貸し手から提供される金利の中から選択します。

最も一般的な住宅ローンプログラムは次のとおりです。

• 政府支援ローン：FHAローン、VAローン、米国農務省農村開発保証住宅ローンなどがあります。初めの住宅購入者や現金収入の少ない人にとって特に魅力的なのは、低い金利、低い（または無し）の前払い、そしてより厳しい資格基準があるからです。
• 従来の住宅ローン：住宅ローン融資機関のファニーメイとフレディマックの厳しい要件に準拠しています。 620クレジット以上が必要です。ダウン・ペイメントは3％程度の低額になる可能性がありますが、モーゲージ保険は20％未満の前払いに必要です。

住宅ローンプログラムの選択に加えて、固定金利ローンと調整可能ローンのどちらかを選択します。

• 固定料金： 金利と基本的なローンの支払いは、あなたがローンを持っている限り同じです。
• 調整可能： 金利は、モーゲージ契約に記載されている間隔で変更することができ、毎月の支払いを増減できます。

" もっと： 住宅ローンの種類と彼らが誰に最適なのか

住宅ローンを申請する準備が整ったら、現行の住宅ローン金利に注目してください。住宅ローンは手頃な価格と借りる金額に影響します。

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