Realtor.comレビュー

Introducing My Home by realtor.com®

今、Zillowは家庭の検索サイトの一番上の犬ですが、Realtor.comはそのヒールで怖いテリアです。このサイトは、今年初めにNews Corp.に売却した後、積極的なマーケティングと再設計キャンペーンを開始しました。業界情報提供者Inmanによると、そのトラフィックは現在、Zillowの2倍近くの速度で増加しています。

次点者は現在のリーダーとどのように比較しますか？ここにRealtor.comのサイト評価があります。

Realtor.comが最もよくすること：

地元のマルチプル・リスティング・サービス（MLS）を通じたホーム・オブ・セール情報にアクセスし、ほとんどのリスティングが「15分ごとに更新」され、
新しい都市に移住する人々に役立つコミュニティ情報を提供します。
優れた住宅および賃貸市場の概要を提供
近くの不動産業者にユーザーが迅速にアクセスできるようにする

Realtor.comの概要


特徴	長所	短所
ホームリスト	各リストには、周辺情報や地元の学校の評価など、その物件に関する詳細が掲載されています。	このサイトでは、販売者別（FSBO）のリスティングは除外されています。
近隣情報	近くのリスティングを簡単に検索できます。地図上のGoogleストリートビューオプションを使用すると、近所をすばやく現実に見ることができます。	主に競合他社のサイトには表示されない、不動産関連以外の広告が原因で、読み込みに時間がかかることがあります。
その他のリソース	「有名人の不動産」は、富裕層および/または有名人の売却予定の住宅をリストしています。また、「ユニークな住まい」セクションもあります。	家を買おうとしているサイトに来たことを忘れるかもしれません。
エージェントの検索	"Find Realtors"検索は、全米不動産協会の会員である不動産業者のみを返します。不動産業者は、NARの倫理基準を遵守することを約束します。	米国の不動産業者の約半数がNARに属しているため、Realtorの検索では、あなたの地域で働く代理店の一部が除外される可能性があります。

Realtor.comとは何が違うのですか

異なった方が良いかもしれません。 Realtor.comは、以下のような他の在宅検索ポータルの標準運賃であるいくつかの機能を除外しています。

プロパティ値の見積もり。「Zestimates」はZillowの一般的だが議論の余地がある機能だが、Realtor.comは、地元の不動産専門家が上場不動産の価値を判断する最良の人物なので、 "
販売用所有者（FSBO）のリスト再び、これはRealtor.comが提供する不動産業者を保護するための努力です。
不動産業者のユーザーレビュー不動産業者は過去の顧客からの「推奨」を自分のプロフィールに投稿できますが、サイトのユーザーは自分のレビューを投稿することはできません。 Realtor.comによれば、「業界にとって公平な方法で行われている間に、「正しい」プロフェッショナルを求める消費者のニーズを満たす方法で、ブローカーとエージェントのオンライン評判を表示することの問題だ」と述べている。
リスティングの有料広告枠。 Realtor.comでは、リスティングブローカーとリスティングエージェントのブランド、ロゴ、写真のみが特定のリスティングに掲載されます。

Realtor.comを使用する理由

住宅および賃貸市場の概観： Realtor.comは、簡単な言葉で特定の不動産市場について説明しています。都市の需要に関する情報については、「ローカル」タブのグラフィックプロファイルを確認してください。たとえば、気候、生活費、雇用などの「ソフトバイヤーの市場」と、それが安価かどうかを示すゲージ賃貸するか購入する。

ライフスタイル情報： このサイトでは、カラフルな図表を使用して、入居者の典型的な婚姻状況、世帯収入、および教育的背景と同様に、新入社員が地域の年齢分布を知る手助けをしています。犯罪指数は、もう1つの有用なデータポイントです。

MLSアクセス： 従来、全国の複数のリスティングサービスへのアクセスは、Realtor.comの最も強力な利点でした。これらのデータベースは、ローカルプロパティリストの情報をサイトにストリーミングし、Realtor.comが「最新かつ正確な」リスティングを要求できるようにします。しかし、ZillowがMLSの提携を獲得するにつれて、この分野でのサイトの競争上の優位性は薄れている可能性があります。

アプリ： Realtor.comのモバイルアプリは、不動産業界に役立つ情報とITのコンサルタントであるClareity Consultingによって2012年に最も評価されました。しかし、最近のレポートでは、ClareityはRealtor.comのアプリを8位にランクし、Zillowに最高の栄誉を与えました。

「業界の私たちは、Realtor.comアプリがまだMLSから最も正確なコンテンツを持っていることを知っていますが、消費者はそれを認識していないかもしれませんし、ZillowとTruliaのインターフェースや追加のコンテンツをより感謝しています他の情報源からのリスティング」とClareityは言います。

エージェントの検索

代理店にマーケティングサービスを提供することは、Realtor.comとZillowやTruliaなどの他のサイトがどのように収益を上げるかということです。エージェントは、個人的なプロファイルを最も活発に検索される郵便番号にターゲティングするなど、広告費用を支払うことができます。

他のホーム検索サイトと同様、Realtor.comにはローカルエージェントの検索機能があります。すべての不動産業者は、サイト上で無料のプロフィールを要求し、リストされた代理店のプロパティの横に自分の名前を表示することができますが、「不動産検索」ツールをクリックすると、不動産業者のみ。

違いは何ですか？すべての不動産業者が不動産業者であるとは限りません。また、不動産鑑定士協会に所属する代理人のみが不動産鑑定士の商標を使用でき、サイトの検索結果に表示されます。不動産業者は協会の倫理ガイドラインを遵守することを約束しますが、すべてではないにしても、その原則の大部分は州の不動産手数料によって法的に義務付けられています。

NARによると、米国には約200万人のアクティブな不動産ライセンシーがあり、NARまたは不動産会社のメンバーは100万人をわずかに上回っています。