Realtors Speak：サンフランシスコ不動産を購入するためのアドバイス

サンフランシスコで家を買うのに良い時期は一度もありません。たとえ価格が底値から若干上昇しても、ローンは安く、家賃は安くはありません。サンフランシスコの多くの魅力は、賑やかな文化、息を飲むほどの景観、美しい自然の美しさを誇っています。恋人のような住人（私たちを含む）は、恋人のように住み込みます。

SFの初めてのバイヤーは何を知る必要がありますか？

あなたが今レンタルしていて、すてきな場所に住んでいる場合は、購入した場所に移動するときにいくつかの犠牲を払う必要があります。あなたの毎月の住宅ローンの支払いがレンタルの支払いよりも高い場合、それは特に衝撃的なことがあります。それはここに住む人々にとって共通の状況であり、ベイエリア外からここに移動する人々にとってはより一般的です。

また、地理学はサンフランシスコの通り沿いにあります。いくつかの市区町村は、家の価値と住宅の在庫の質に大きな違いを生むことがあります。どの地域があなたのニーズに最も役立つかを見極めることは、賢明です。それは、ラッシュアワーの通勤時間の「ドライラン」を行うことを含みます - 公共交通は信頼できず、交通が渋滞し、自転車が危険にさらされる可能性があります。

それらの住宅購入者のための良いリソースは何ですか？

バイヤーのための最良のリソースは、彼らが購入したい地域で働く偉大な不動産業者を見つけることです。サンフランシスコのエージェントは地理的に集中しているため、Pacific Heightsで働く代理店はおそらくSOMAのコンドームについてあまり知らないでしょうし、その逆もあります。関心のある地域を歩いて自分自身を教育することも、何が起きているのかを知るうえでの素晴らしい方法です。あなたが歩いているときには、物事を見て聞くことができます。そして、近所の人と運転したり、一般的なオンライン記事へのあなたの教育を制限して学ぶことはありません。

SFで家を買うことに関する3つの最も一般的な誤解は何ですか？

現金は王様です。 全資金オファーを書いている場合は、複数オファーシナリオの利点があります。質の高い物件を持っている売り手には、いくつかの現金提供があります。全金銭のオファーは、資金調達の不測事態を伴うオファーよりも強力ですが、スラムダンクにはなりません。

今日の市場は昨年と同じです。 6ヶ月以上前の販売価格は、今日の価格に匹敵します。市場は毎日変化し、2〜3ヶ月以上前に販売された同等のユニットは今日はほとんど無関係です。

サンフランシスコでの買い物はどこでも買うようなものです。 サンフランシスコでは、両親や他の友人から不動産を購入する方法についてアドバイスを受け取ります。両親や友人はうまくいきますが、サンフランシスコに住まず、ここの不動産市場に細心の注意を払っていないと、彼らのアドバイスはしばしば不正確です。不動産は地元企業であり、この市場で不動産を購入する際のルールは他の場所とは異なります。ローボール提供を書いて、すべての小さなアイテムを交渉しようとすることは、多くの市場では良いアドバイスですが、現在のサンフランシスコ市場では勧められません。それぞれの値段の高いリストには、適度な買い手があまりにも多くあるため、売り手は交渉する必要はありません。

特に若い住宅購入者にお勧めのアドバイスはありますか？

前払いに貯蓄のすべてのペニーを費やしてはいけません。緊急時のために埋蔵量を確保する。また、貸し手が借りることを承認した最大額を借りてはいけません。あなたが できる それを過ごすことは賢明ではありません。これはあなたの最初の家であり、あなたの最後の休憩所ではありません。小さく始めることは大丈夫です。