不動産決定を導くために20％ルールを使用する

Mazen Fawaz著

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あなたが家を買っているときは、そのような料金、パーセンテージ、スコアをまっすぐに保つのは難しいかもしれません。

しかし、あなたの心に留まるべき数字が1つあります：20％。

住宅購入を考えているときに20％のルールを守り続けることで、財政の自由、柔軟性、安全の権利が得られます。これはどのように動作するのですか？

20％引き落とし

あなたは住宅所有の準備ができています。あなたは手頃な価格の計算機で数字を使いました。あなたは住宅ローンのために事前承認されています。

今、この非常に重要な住宅ローンルールを覚えておいてください。銀行があなたに余裕があると言うものがあれば、20％を借りてください。

そうですね、銀行が50万ドルの住宅ローンを承認した場合は、40万ドルを借りる。 20％を借りれば、あなたは金額の上限に追い込まれません。これにより、住宅改善、家具、ユーティリティー、メンテナンス、予期せぬ費用が発生する可能性があります。

たとえ銀行があなたがそれにうってつけだと思っても、余分な20％とそれに支払う利子を避けてください。あなたの将来の自己はあなたに感謝します。

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20％引き下げる

前回の景気後退から生じた厳しい貸出ルールのおかげで、「利息のみ」と0〜10％の前払いプログラムは今や少し荒れ果てています。これは経済にとってもあなたにとっても良いことです。

あなたが20％を落とすと、あなたはそれほど借りない。これにより、より手頃な月額住宅ローンの支払いが可能になり、ローンの寿命にわたって支払う利息が減少します。また、あなたの家にインスタント・エクイティを注入し、時間の経過とともに市場の利益を得るために現金を駐車する安全な場所を提供します。

スペースを20％増やす

不動産専門家は、あなたが5〜7年間そこにとどまることを約束することができれば、家を買うべきであることをあなたに伝えます。それは、所有者が通常の家計の利益を介して閉鎖および移動コストを回収するのにかかる平均時間です。

しかし、あなたの人生のステージにかかわらず、5年から7年は長い時間です。あなたは家族の規模の変化を含め、その時間枠内で何が起こるかを実際に予測することはできません。

それは20％のルールが入っている場所です：あなたが若い人なら、今必要なスペースより20％多いスペースを持つ家を購入してください。あなたは、成長する家族に適応するためにいくつかの揺れの部屋をしたい、あなたが移動が難しいと思うので、2歳でそれをやってみてください - それは心のかすかなためではありません。

これまでに必要だったより20％少ない家を買って、育児の年を過ぎている場合は、このルールを適用することもできます。はい、子供やおばさんが訪問したときに宿泊するスペースが欲しいかもしれませんが、日々の暑さ、涼しさ、きれいさ、そして維持するスペースが20％少なくなります。それは、あなたの家の4つの壁の外で生活を任意の所得で楽しむための財政上の自由を与えます。

不動産市場に関係なく、20％が覚えておくべき重要な数字です。それで、あなたは安全かつ確実に買うことができます。

Mazen Fawazは、カリフォルニア州サンタモニカに本社を置く不動産業者検索会社、OpenHouseの創設者です。 OpenHouseはInvestmentmatomeビジネスパートナーです。