CMBS（Commercial Mortgage-Backed Security）定義と例|

（CMBS）

は、固定資産であり、典型的には、商業用不動産ローンを担保として使用する債券の形態である。 動作方法（例）： A

CMBS

CMBSは、住宅ローン担保証券（RMBS）とは異なり、前払金リスクが減少しているCMBSを保有する投資家は、これらの抵当貸付の利息および元利返済を支払いとして受け取る。したがって、投資家は主として、借り手の債務不履行リスク（返済不能）を引き受ける。 CMBSは、住宅モーゲージ担保証券とは異なり、商業用モーゲージ・ローンは一定の期間に設定されているため、保有者に前払いリスクを提示していません。 担保付モーゲージ債務モーゲージ債務（CMO）と同様、その有価証券はリスクのトランシェに分類される。これにより、投資家はリスクの好みに合ったCMBSを購入することができます。より高いトランシェ（通常Aと呼ばれる）は、利息と元本の両方の支払いを受けるだけでなく、借り手が支払いを行うことができない場合、投資家が何も取得しない場合には、より大きなリスクを有するので、高い収益率を有する。 重要な理由：

CMBSが提示する（

）CMBSは、短期間の返済期限を有する抵当貸付の利子支払いのみを吸収するため、低利の返済率で低いリスクを負担する（通常、B、C、前払いリスクがほぼ排除されているため、RMBSのリスクを軽減することができます。さらに、CMBSは、モーゲージなどの未返済債権を投資家が購入できる潜在的に有益な証券に梱包することにより、貸出機関がリスクを軽減し、貸出力を増強する手段である。