モーゲージ・レートは再び下落する。既存の住宅販売と料金上昇

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「2016年の初めから、30年の利上げ率は40ベーシスポイント近く下がり、住宅市場は今年に入っても勢いを維持するのに役立っている。 "フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティは、リリースで言った。

その間、住宅価格の上昇は住宅ローン活動に悪影響を及ぼした、とモーゲージ・バンカー協会の週報によると、全体として、モーゲージ・ローン・アプリケーションは前週から4.3％減少し、過去数週間の利益とは対照的に、8％の間引きが行われた。

購入アプリケーションは4％減でしたが、1年前の同じ週よりも27％高いです。

住宅在庫の不足は住宅価格と売り上げを新しい高さに押し上げているが、上昇は住宅購入者にとって必ずしも良いことではない。

全国不動産協会によると、1月の既存住宅販売は、季節調整後の年間547万ドルに対し、わずか0.4％上昇した。これは2015年7月以来の最高の年率です。これは市場にとって朗報ですが、住宅購入者は在庫不足の圧力を感じており、2015年1月より8.2％増の213,800ドルになりました。

NARチーフエコノミストのローレンス・ユン氏は、今年の住宅市場は好調なスタートを切っているとしているが、新築住宅の減速や多くの市場での既存住宅の不足は、より高い価格。

"春の買いシーズンはすぐにあり、現在の供給水準は、その後の住宅需要の伸びに対応するために必要なものにさえ近くない。" 「家計収入と賃金があまり上昇していないことを考慮すると、家計の2桁近くの安値は健全ではない。

米商務省によると、1月の新築住宅販売は、季節調整済みの年間494,000ドルに9.2％下落した。ウエストの新しい売上高（家庭が通常より高価である）が32.1％減少したことが、急落の原動力となり、その後中西部の損失が続いた。

このような寒い冬の間に新しい住宅着工が始まると、住宅購入者は激しい競争を起こすことなく、新しく建てられた住宅や再販に入るのが難しいかもしれません。住宅ローン金利が4％を下回っているにもかかわらず、住宅価格が上昇し続ける中で、住宅購入者の数が増える可能性があります。

投稿者Investmentmatome：どのくらいの家には安いですか？住宅ローン金利の比較 住宅ローンの支払いの計算機

Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。