財産税：それは何であり、保存する方法

固定資産税 あなたが所有する不動産や時には他の財産に対する税金です。税額は主に財産の所在地とその価値に基づいています。

固定資産税の計算方法

不動産税は通常、不動産の価値に税率を掛けて決定されます。あなたの財産の価値と税率を決定する方法は次のとおりです。

プロパティの値

• 地方税務当局のために働く鑑定人（時に鑑定人と呼ばれる）は、市または郡などの課税区域内のすべての土地および不動産の価値を追跡します。彼らは、しばしば洗練されたマッピングソフトウェアを使用して、ローカルプロパティ値のデータベースを維持します。
• あなたの家の評価された価値は、おそらく市場価値よりも低いでしょう。どのくらいの位置によって異なりますが、それは一般的です。 （それをこのように考える：価値が高いほど、税金は高くなります。）
• あなたが自宅を所有している間、郡では、検査、改装プロジェクトからの許可申請、近隣からの報告、定期的な更新など、家の価値の変化を検出する多くの方法があります。
• 自動車、機械およびその他の財産は、個人財産税の対象となる可能性もあります。

税率

• 固定資産税率はしばしば「耕作率」に基づいており、1ミルは1千ドルに相当します。あなたの固定資産税率はパーセンテージではなく、いくつかの工場数として表されるかもしれません。
• 例えば、住宅の地方財産税率が15％の場合、住宅所有者は、評価された住宅価格で1,000ドルごとに15ドルの税金を支払う。したがって、評価額が200,000ドルの家には3,000ドルの課税が行われます。
• 一部の課税当局は、財産税率を家の価値の一部ではなく、家の価値の一部にのみ適用します。それは財産税請求を減らすことができます。
• 地方税務当局、おそらくあなたの郡、おそらくあなたの都市または町は、通常、税率を決定します。

財産税がどこに行くか

• 一般的に、財産税は地方政府に支払われます。彼らはしばしば、学校区、警察や消防署、道路建設などの地元のサービスに資金を提供します。
• 不動産税の納付に失敗した場合、税務当局は不動産に租税担保権を設定することができます。租税担保権は、あなたが所有している、またはあなたに来ている財産または金融資産に対する法的請求です。それはあなたの資産の押収ではありませんが、それは彼らの主張です。資産を売却する場合、政府は収益の一部または全部を権利を得ることができます。バイヤーや売り手は、タイトル検索を行うことによって不動産に関する不安を発見することがよくあります。

財産税の法案に異議を申し立てる方法

あなたの家で財産税請求書に同意しない場合は、家の評価された評価に挑戦することができます。評価された値があなたの財産の真の価値を反映していないことを示す必要があります。

• 同等のリスティングを集めたり、不動産業者にあなたに匹敵する売り上げの記録を引き出すよう依頼してください。
• 紛争処理については、査定官の事務所に電話してください。同様の課税値の家があなたよりも優れていることを示すことを目指してください。あなたの調査結果を電話で、または直接ご相談ください。
• あなたが満足していない場合は、独立した税務控訴裁判所でケースを追求することができます。

あなたの財産税を払う方法

通常、家に財産税を支払うには2つの方法があります。

1. 1年に1回、または課税当局からの請求が6ヶ月に1回、小切手を書いてください。
2. あなたがモーゲージを支払うときは、毎月エスクロー口座にお金を預ける。

あなたがエスクロー会社にお金を払うときに財産税を支払っていると仮定しないでください。これを財産税請求書の "貯蓄"と考えてください。エスクロー会社は、請求書が到着した時点で、エスクロー口座のお金を使用して財産税を払います。

あなたの納税申告書で財産税を控除する方法

• 財産税は税額控除可能です。あなたがあなたの控除を計算するためにあなたのリターンを提出するとき、スケジュールAを使用してください。
• 財産税を控除したい場合は、標準控除の代わりに税金を項目別にする必要があります。あなたが税目を設定すると、おそらくあなたの税金を払うのに時間がかかりますが、あなたは税金控除を減らすことになります。
• あなたの財産税を控除することについてもっと知りたいですか？この記事では、どのように動作するかを説明します。

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