ツイン都市の賃貸人に最適な場所

ミネソタのツイン都市は、平均以上の雇用機会と平均以下の生活費で、可能性のある環境に陥ることを望んでいる多くのアメリカ人の目的地となっています。

ミネアポリスとセントポールは、ミネソタ州雇用経済開発省によると、米国経済の最も強力でダイナミックな地域のひとつであり、他のどの地域よりも1人当たりフォーチュン500社の企業が多い。これは、今年、ツイン都市が失業率を全国平均より1.5ポイント低下させるのに役立っています。

手頃な価格のエリア

この地域は、特に低所得層の家族にとっては、非常に手頃な価格です。 The AtlanticのDerek Thompsonによる最近の記事によれば、「低所得家庭は家を借りて、Minneapolis-Stでより手頃な価格で通勤することができます。ポールは他の大都市圏（ワシントンD.C.）以外のすべての都市よりも

今後数十年にわたってこの大都市圏を家庭と呼ぶと予想されている50万人の新しい住民にとって、多くの人が手頃な価格の家を借りようとしています。 Investmentmatomeは、ツイン都市で賃貸人に最適な場所を探すために、次の要因を検討しました。

1. レンタルユニットは利用可能ですか？ 2013年の米国国勢調査局のデータを使用して、賃貸住宅の割合と賃貸空室率の中央値を均等に加重しました。レンタル空室率はプラスに重み付けされ、レンタル空き率は平均に最も近い場合より積極的に重み付けされました。いずれの方向の平均値からの偏差は、都市の得点を低下させた。
2. 仕事は近くにありますか？ 2013年の国勢調査局のデータを使用して、住民が近くの仕事にアクセスできるかどうかを判断するために、平均通勤時間と平均世帯所得を加重しました。通勤時間の短縮と所得の増加は、地元の賃貸市場の競争力を反映する傾向があります。
3. 各都市の平均収入に基づいて手頃な料金の賃貸料がありますか？ 米国国勢調査局のアメリカ地域調査（American Census Bureau of American Community Survey）のデータを使用して、平均住宅価格を年間レンタル費用で割った価格 - 賃貸料率の平均を集めました。同様に各都市の公称中央値賃料にも加重平均した。私たちは、高い賃料と低い賃貸料が積極的に評価された場合、価格対賃貸料率と賃貸料中央値を均等に重み付けしました。

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主要な取り組み

大都市と小都市。 人口389,000人以上288,000人を超える州の2つの大都市、ミネアポリスとセントポールはいずれもトップ10にランクされていますが、人口が10,000人未満の都市も3つあります。

手頃な価格の家賃。 賃貸人は毎月約825ドルの支払いを期待することができます。これは上位10都市の平均価格の平均です。これは、地域平均で964ドルを大幅に下回っています。

賃貸人は時間とお金を節約します。 一部のエコノミストは、家賃を15対20以上にすると、家を買うよりも家賃を買うほうが良いと言います。私たちのリストの上位10軒では、平均価格対賃貸料率はほぼ24です。トップ都市の平均通勤時間は22.6分で、地域平均の25.6分よりも短くなっています。

Investmentmatomeは、ツインシティ地域の96都市（都市、町、国勢調査で指定された場所）のデータを収集しました。 5,000人以上の住民がいる場所だけが分析された。

ツインシティの賃貸人に最適な場所

1.ファルコンハイツ

手ごろな価格と便利さが、私たちの研究で最も小さなコミュニティの1つをリストの先頭に追いやったものです。ファルコンハイツの平均月額賃料は861ドルで、トップ10の825ドルをわずかに上回っています。しかし、すべての住宅の47.9％は賃貸料であり、その町には8.1％の賃貸空室率があり、これは潜在的な賃貸人が市内で多くのオプションを見つけるべきであることを意味する。ファルコンハイツの居住者の平均通勤時間は19.7分で、地域内で最短の1つです。

2.ビクトリア州

ミネアポリスの南西約25マイルに位置するビクトリア州は、ミネトンカ湖の南岸にある風光明媚なコミュニティです。世帯の平均収入は122,171ドルであり、地域で最も高く、町はまだ手頃な価格である。中央値家賃は866ドルで、地域平均である825ドルよりも約5％高い。しかし、住宅の8.4％しかレンタルではなく、トップ10に占める割合が最も低いため、住む場所を見つけるには多少の努力が必要です。

3.セントクラウド

ツイン・シティズのこの郊外には、セント・クラウド・エリア商工会議所によると、医療産業が多くの雇用を提供している、地元経済が堅調に推移しています。月額家賃の中央値は703ドルで、トップ10の中で2番目に低いです。ミネアポリスの北西約65マイルに位置するこの都市の65,996人の住民は、州で働く最短平均旅行時間が17.8分です。

4.ミネアポリス

ミネソタ州最大の都市は、シカゴの伝統的な中西部の勢力を凌駕するものでもあり、近年新たな住民のための地域の魅力です。雇用機会と文化的な魅力が増すにつれて、ノースループやアップタウンなどの地域が盛んになりました。しかし都市が成長し繁栄しているにもかかわらず、それは異常に手頃な価格が残っています。都市全体の月額賃料は836ドルで、トップ10の825ドルをわずかに上回ります。

5。ノースフィールド

ミネアポリスから約43マイル南に位置するノースフィールドには、カリートンカレッジとセントオレフカレッジの2つのリベラルアーツスクールがあります。大学の町として、ノースフィールドには手頃なレンタルオプションがたくさんあります。月額平均賃料713ドルは、トップ10の平均825ドルを大幅に下回り、住宅ユニットの3分の1近くが賃貸人である。

6.セントポール

ミネソタ州で2番目に大きな都市は若手専門家にとって、ロウタータウン地区が都市デザインのモデルとして注目を集めていて、ここ数年間、ますます魅力的な場所となっています。セントポールは非常に住みやすい環境を提供するだけでなく、賃借人にとっても快適な環境です。 810ドルの平均賃貸料はトップ10の平均より低く、すべての住宅の49.6％が賃貸料であり、トップ10に次いで高い割合を占めています。

7.デラノ

デラノはミネアポリスから西へ約29マイルの大都市圏の端に位置していますが、この5,522の町を借り主が見過ごしてはいけません。デラノの月額家賃の中央値は657ドルで、家計の平均世帯所得は79,355ドルで、トップ10については最低になります。これはトップ10の66,047ドルをはるかに上回っています。デラノは住宅コストを最小限に抑えながら、生活の質を最大限に引き出そうとする人にとっては優れた選択肢です。

8.リバーフォールズ

ウィスコンシン州のミネアポリスの東に37マイルのところにあるリバーフォールズは、レンタルのオプションが豊富な手頃な価格のコミュニティです。ウィスコンシン大学リバーフォールズ校の住宅として、賃貸住宅は47.5％の賃貸人が居住しています。月額平均家賃は783ドルで、地域平均より5％低い。

9.ローズヴィル

ローズヴィルはミネアポリスとセントポールからほぼ等距離にあるので、他のどの都市と比べても比類のないレベルの利便性を提供しています。ローズヴィルの賃貸人には若干のプレミアムがかかります。月平均賃料は885ドルで、トップ10の平均は825ドルです。しかし、平均通勤時間は20.7分であることから、このコスト差は時間の節約で簡単に補うことができます。

10.エディーナ

ミネアポリスの約10マイル南に位置するエディナは、この地域の家族のための人気のあるコミュニティとなっています。ミネソタ州の若者のためのベストプラクティスの調査によると、地方の学校はGreatSchools.orgで完璧な10点を獲得しました。賃貸人は月額賃料の中央値が1,139ドルで、プレミアムを支払うが、場所や設備はEdinaを素晴らしい選択肢にする。

ツイン都市の賃貸人のためのこの10の場所のインタラクティブな地図をチェックしてください。マーカーをクリックすると、各都市の総合スコアが表示されます。

ツイン都市の賃貸人に最適な場所

方法論

各場所のスコアは、米国国勢調査局の2013年アメリカのコミュニティ調査のデータに基づいています。

1. 借家に占める住宅の割合は、スコアの20％です。
2. レンタル空き率の中央値はスコアの20％です。
3. 家計所得の中央値はスコアの10％を占める。
4. 通勤時間の平均はスコアの10％です。
5. 価格対賃貸料率はスコアの20％です。
6. 中央賃貸料はスコアの20％です。

Investmentmatomeは、ツインシティ首都圏の96都市（都市、町、国勢調査で指定された場所）のデータを収集しました。 5,000人以上の住民がいる場所だけが分析された。

独自のユーザーフィードバック調査を作成する ミネソタ州セントポール、iStock経由のスカイライン画像。