未婚のカップルとして家を購入する？これら3つのことをする
ãªã¤ãã®æéã¯ã¦ããããã
目次:
Sinatraが言っていることに関わらず、愛と結婚は必ずしも合わない。あなたがコミットされた関係にあるが、結婚式がバックバーナーにある場合は、家を買うというあなたの夢がある必要はありません。
2017年の初めての住宅購入者のうち16％が未婚のカップルであり、NARの調査研究およびコミュニケーション担当マネージングディレクターのジェシカ・ラウツ（Jessica Lautz）は、
しかし、多くのカップルは、未婚のパートナーと一緒に家を買うことでリスクが高くなる可能性を認識していません。ここでは、いくつかの計画、優れた弁護士、やや厄介な会話、または2つでこれらのリスクを克服する方法があります。
" もっと： 究極の住宅購入チェックリスト
1.プレナップにサイン…家のために
ニュージャージー州ウェストモントにあるバーグマン法律事務所の不動産弁護士でオーナーであるルネー・バーグマン氏は、結婚について話をしたいとは思っていませんが、共同住宅家になることを望むならそれは必須です。彼女は結婚前に未婚のカップルが法律専門家の助けを借りて共同所有契約を結ぶことを勧めている。
同意書は次のような基本的な質問に答えるはずです。もしあなたのうちの1人が身体障害になったり、公共料金の支払いは誰ですか？
Bergmann氏は、「何が起こるかを待ってはいけない」と書かれた合意がなければ「物事は非常に乱雑になる可能性がある」
" もっと：どのくらいの家を買うことができるか調べる
2.タイトルの種類を選択する
自分の家を所有するには複数の方法があることが分かり、未婚のカップルにとっては特に重要なことです。オプションは州ごとに異なりますが、一般的に以下のものが含まれます：
唯一の所有権。 証書に記録されるのは1つの名前だけであり、その人は所有権のすべての権利と責任を負います。
- 長所： あなたの所得が大幅に異なる場合、唯一の所有権によって税金が節約される可能性があります。また、あなたのパートナーが信用不良者である場合は、あなたの名前で住宅ローンを申請するだけで、承認に役立つ場合があります。しかし、所有権は、SoFiの製品担当副社長であるAnna Fabianが電子メールで述べたように、証書に記載されている名前で決定されています。
- コン： 関係が終了し、タイトルに載っていない場合、購入やモーゲージの支払いにお金を払っても、何も歩かなくなる危険性があります。
" もっと： 初回住宅購入者の前払い戦略
共同テナント。 一人一人が所有物の50％を所有しています。テナントが死亡した場合、そのシェアは自動的に他の共同テナントに移転します。
- プロ： 共同テナントは生存権の権利を享受しているため、パートナーが死亡した場合には、家のための土地や親戚との戦いについて心配する必要はありません。
- コン： 特に、あるパートナーが他のパートナーを買うことができない、または購入しないことができれば、非友好的な分裂が問題を引き起こす可能性があります。
テナントは共通している。 あなたのパートナーが25％を所有している間、あなたは75％の株式を所有することができるので、不均等な所有権を許します。
- プロ： 所有株式は財務への貢献に合わせて調整することができます。たとえば、前払いにもっと支払った場合、より大きな割合を所有することができます。
- コン： 1人のテナントが死亡した場合、遺言状または生きている信託に記載されていない限り、他のテナントは財産のその人物のシェアに自動的に権利を持ちません。
購入した結び目を結んだ場合、どちらのアプローチを選択しても、あなたの新しい法的地位を「quitclaim ded」と呼ばれるものに反映させることを検討することを検討してください。
" もっと： なぜあなたはタイトル保険を必要とするのでしょうか？
3.両親を自宅に残す
イリノイ州オーランドパークに住むColdwell Banker住宅仲介業者の代理人、Danielle Moy氏は、家を買うことはストレスの多い決定であるため、若い未婚のカップルは親を抱えることが多いことがあります。
「両親が状況を把握していないと言うことができ、家を見ているときに感情的なジェットコースターが少し起きる」とモイは言う。
両親はうまくいくかもしれませんが、最終的にはあなたの家とあなたの意思決定です.Moyは言います。だから、お母さんとお父さんが何を考えていても、あなたとあなたのパートナーはあなたが望むものについて同意してください。
" もっと： 毎月の住宅ローンの支払いを計算する
この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとThe Associated Pressによって出版されました。
