Ginnie Mae（GNMA）定義と例|

定義：

Ginnie MaeはMBSを保証し、効果的に貸し手は、ジニーメイのモーゲージを簡単に転売することができます。これらのモーゲージの販売は、貸し手に追加のモーゲージローンを行うための資金を提供します。これは、貸し手の間でより多くの競争を生み出し、理論的には金利への圧力を下げている。 GNMAの保証はまた、住宅ローンの対象とならない低所得の住宅購入者に住宅ローンを提供するよう、貸し手に動機づけるものです。

ジニーメイ証券は、米国政府の完全な信用と信用を裏付けとする唯一のモーゲージ担保証券です。 Ginnie Mae証券は米国政府により保証されているが（デフォルトリスクがないことを意味する）、引き続き金利リスクと期限前償還リスクの対象となることに注意することが重要である。投資家。この毎月の元本支払いは、投資家が時間の経過とともに元本が減少することに関心を得ることを意味します。さらに、住宅所有者が早期に住宅ローンを償却する場合、関連するGinnie Mae抵当証券の対応部分は早期に廃止され、投資家は余分な支払い（前払いリスク）を受ける可能性があります。

Ginnie Maeの詳細は、 //www.ginniemae.com。

動作原理（例）：

Ginnie Mae

は、米国住宅都市開発省の代理店です。議会は1968年にGinnie Maeを設立し、GNMAという頭字語でも知られています。 GNMAが承認した銀行がいくつかの抵当を作るとき、抵当権のプールを債券販売業者に売るかもしれません。ディーラーは、担保付ローンの裏付けとなる証券を販売しています（したがって、「モーゲージ担保証券」という名前）。 Ginnie Maeは、これらのモーゲージ担保証券の利息および元本の適時の支払いを保証しています。 Ginnie Maeが住宅ローンを購入または売却したり、保証されているモーゲージ担保証券を発行していないことに注意することが重要です。

一般に、Ginnie Maeは、連邦住宅庁（FHA）、退役軍人局（VA）、農村住宅サービス（RHS）、または公的およびインディアンハウジング（PIH）のオフィスなどがあります。

元の貸し手は、住宅所有者セキュリティー保有者に支払いを渡す代理人に送信します。利払いの一部は、Ginnie Maeによって保証料として保持され、その一部は元の貸し手によってサービス手数料として保持されます。住宅所有者がGinnie Maeの担保付ローンにデフォルトを設定している場合、Ginnie Maeは、抵当証券が担保になるまで、モーゲージ担保証券の支払いを行います。

重要な理由：