モーゲージ・レートとしての火災による住宅販売

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モーゲージ市場ラウンドアップ：金利（2015年6月25日）

フレディマックの毎週の住宅ローン市場調査によると、住宅ローン購入者は、住宅ローン金利がほとんど変わらないため、3年ぶりの最高水準で市場に参入した。

30年固定金利住宅ローン 4.02％で、2015年6月25日に終了する週の平均0.7ポイントを維持しました.1年前の平均レートは4.14％でした。
15年固定金利 3.21％とわずかに低下し、平均0.6ポイントとなった。同期間の価格は1年前の3.22％だった。
5年変動金利住宅ローン 2.98％で平均0.4ポイントでした。昨年、この時、同じARMの平均は2.98％でした。

フリーディー・マックのチーフ・エコノミスト、ショーン・ベケッティ氏は、「今週は住宅ローン金利がほとんど変わっていない」と報じた。 "買い手は、今年後半に予想される金利上昇の前に住宅購入を心配しているようだ。現在の販売ペースで5.1ヶ月間の供給が行われているため、住宅価格の高騰が懸念されている。

国民の住宅市場は回復し続けている

フレディマックの市場分析によると、全国で住宅市場は堅調に推移し続けている。モーゲージ・ファイナンス会社のマルチ・インディケータ・マーケット・インデックス（50州すべての住宅市場の安定性指標）は、2010年10月の過去最低水準から33％上昇したが、依然として「弱い」市場を示している全体。

米国の半分以上は安定した市場であり、州はワシントン、インディアナ、テネシー、オレゴン、ミシシッピを含む月間で最も改善を見せています。

フレディマックの副大統領エコノミスト、レン・キーファー氏は、「住宅市場は、10以上のメトロエリアと9以上の州が基準レベルの安定した住宅活動の範囲内で動いていることから、大幅に改善した」と述べた。 "その国の西部と南西部の地域、特にコロラド州、オレゴン州、ユタ州では引き続き道をリードしており、カリフォルニア州もそこにあります。 1年前とは異なり、最も堅調な市場は大不況の中で最も打撃を受けた市場であり、現在も安定した市場が最も改善しています。

アプリケーションと住宅販売が熱くなる

Mortgage Bankers Associationによる最新調査によると、住宅購入と借り換えは急騰している。 住宅ローンアプリケーション 1週間前から1.6％上昇し、6月19日に終了した週の借り換えは2％増加した。

住宅市場の別の兆候として、 新しい戸建住宅販売 2008年2月以来の最も速いペースである5月に2.2％上昇しました。ホームビルダーズ・ナショナル・アソシエーションのトム・ウッズ会長は、需要増に挑戦するだけでビルダーの信頼が高まっていると指摘します。

ウッズ氏は、NAHBのニュースリリースで、「私たちの建設業者は、動機付けされたバイヤーと踏み込んだ住宅需要の解放を見ている」と述べた。しかし、ビルダーは新しい家屋の在庫に影響を与えているサプライチェーンの課題に直面しています。

その間、既存の住宅販売は、2009年11月以降、5月に最高水準に上昇した。

「不動産売却益は5月に全国的に見られ、住宅所有者が売却目的で上場したため、バイヤーの選択肢が増えた」とRealtorsグループのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は語った。しかし、全体的な供給は依然として厳しい状況にあり、家庭は急速に売れており、多くの市場で価格の上昇は引き続き二桁の上昇率に近い。新しい住宅建設での堅実な利益がなければ、価格は4％を上回る高いモーゲージ・レートでも上昇し続ける可能性が高い」

初めての住宅購入者 5月に飛躍し、売上高の32％を占め、4月に比べて30％の増加となりました。全米不動産協会（National Association of Realtors）によると、2012年9月以来初めての買い手の市場シェアであった。

5月の既存の住宅価格の中央値は228,700ドルで、前年より8％近く上昇した。

投稿者Investmentmatome：