新しい住宅販売は急騰しますが、

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潜在的な住宅購入者は依然として4％近くの住宅ローン金利の住宅資金調達の見通しを享受していますが、挑戦は残っています。家計の高騰にもかかわらず、家の売り上げは急騰しており、利用可能な家屋の在庫はすでに低めになっています。

今週発表された報告書では、7月の新しい戸建住宅の販売は6月から5％増加し、1年前と比較して26％増加したという。

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ビルダーはより手頃な価格のオプションを提供する必要があります

しかし、Realtor.comのチーフエコノミストのJonathan Smoke氏は、住宅販売はさらに良いとしている。

Smoke氏は、「売上げ増加の主な抑制要因は供給のままであるが、家計の価格が一定以上に上昇している理由」と述べた。

火曜日に、S&P / Case-Shillerの全国住宅価格指数は6月に前年比4.5％の上昇を記録した。後日、連邦住宅金融庁の住宅価格指数では、年率換算した価格上昇率をさらに5.6％速く見積もっています。

「7月の285,900ドルの新規住宅価格は、2月以来初めて増加した。これは、不足している部分が、手頃な価格帯でさらに多くのオプションを提供していないためだ」とスモーク氏。「新しい住宅市場が完全に正常なレベルに回復するためには、エントリーレベルのバイヤーが受け入れなければなりません」

連邦準備制度とウォールストリートを見る

住宅市場はどこに向かっていますか？多くのアナリストは、価格上昇にもかかわらず販売の勢いは継続していると見込んでいるが、2つの可能なシナリオのいずれかで逆転が引き起こされる可能性があるとの研究者もいる。

S&Pダウ・ジョーンズ指数指数委員会のデビッド・M・ブリッツァ（David M. Blitzer）マネージング・ディレクター兼会長は、「FRBの利下げが住宅を揺るがすことはない」と述べた。しかし、連邦準備制度理事会（FRB）が、1〜2倍の利上げを伴って、当初の動きに素早く従うならば、住宅価格と住宅価格は低下するかもしれない」

そして、ブリッツァー氏によれば、ウォールストリートは住宅問題でも役割を果たすことができるという。

"株式市場の是正は、住宅市場に大きなダメージを与える可能性は低い。しかし、20％以上下落した完全な熊市場は、住宅やその他の経済分野にいくつかの困難をもたらすであろう」と彼は付け加えた。